大同新樓盤這么多 你一定要現在“搶房”嗎？
發布時間：2017-06-05 來源：0352房網 編輯：郭瑞瑞
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摘要：聽說現在在大同買房需要先練兩年散打？聽說現在在大同買房需要連夜排隊？大同的房子真的如此搶手了嗎？碧水云天·新河灣&御河苑、錦瑞文源、悅城文昌里、星際·榮域……2017大同樓盤如雨后春筍般拔地而起，你確定要加入“搶房大軍”嗎？
講真：大同房子就是難買
2017年大同新盤雖多，但是由于大同市政府今年對房地產市場監管力度大，很多樓盤都因為證件的問題沒有開售，而是處于全城咨詢和預約的階段。五月份，開盤樓盤僅有富力悅湖灣和萬金街兩大樓盤，雖然均價都達到了5500元左右，但仍是開售就遭到購房者的瘋搶。開盤樓盤少，也就意味著大同市場可供選擇和購買的房源少，就目前市場上的房源來看，是無法滿足購房者需求的。“看得見買不著”依然是目前大同購房者的常態。
樓盤開盤現場
原因：購房者需求大
新樓盤多，但是買房的人更多。目前，在大同買房的人大致分為這幾類：第一，大同本地購房者。這是購房者中的主力軍，剛需改善，養老投資，購房需求不盡相同，但買房熱情一樣高漲。有網友會覺的真的有這么多買房的人嗎？小編想說“君不見0352房網千人看房團，網友熱情似驕陽”，從2017年0352房網舉辦的三場看房團就可見一斑。第二，外地購房者。大張高鐵、大西高鐵已經開工建設，更多的高鐵線路也在籌劃中。幾年后，大同南站將成為方便快捷的交通樞紐，直通我國的大江南北。再加上“大同藍”作為大同的又一張名片，也是吸引者外地購房者前來置業。其中，以北京、太原、豐鎮、河北等地的消費者居多，畢竟2019年大張高鐵開通后，大同至北京僅需1.5個小時。本地購房者加上外來置業者，如此大的購房需求的確是目前的房產市場無法滿足的。
建議：多做選擇多做考慮再下手
不數不知道，一數嚇一跳，原來2017年純新盤以及加推二期的樓盤有這么多！據小編不完全統計，2017年大同新盤多達17家，已釋放信息的樓盤中可供購買的房源為一萬五千余套。小編整理了2017年新盤的基礎信息，購房者可做參考。
御東新盤資料整理
市區新盤資料整理
從上圖中可以看出，2017年大部分新樓盤都集中在御東新區，尤其以御東南部居多；市區則以東信和城北附近為主。從價格來看，雖然御東很多樓盤都尚未定價，但是均價基本達到了5000元左右，而相對的城區樓盤價格略低，就像之前網友說的，其實沒必要將御東神化，買房還是要看個人的需求和經濟條件，為了買房而降低自己的生活要求其實是沒有必要的。從戶型來看，今年幾乎所有樓盤的戶型都是經典兩居90㎡，這意味著購房者對于戶型面積有了一定的要求，之前六、七十的緊湊兩居將逐漸淡出人們的視野；而大平米者140/150/160/170/190/240/380㎡都有，改善型的購房者也不在少數。
其實，今年大同新盤是真不少，現在“搶房”只是因為大部分樓盤尚未開盤，市場上在售的房源少而已。小編十分贊同“房子是用來住的不是用來炒的”觀點，房子的基本屬性就是居住，如果不是現在非要買房不可，不妨多看看，這么多樓盤總有適合你的那一款。還是那句話，買房要根據自身需求，不要盲目追漲。
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