三四線城市樓市火熱 大同房地產市場走勢如何
發布時間：2018-04-09 來源：0352房網 編輯：劉哲
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摘要：2017年，“樓市”成為大同市民們討論的熱點，市場火熱的勁頭在吸引大房企到來的同時，不斷拉動房價的攀升。那么在一二線城市樓市不斷降溫，三四線城市樓市逆勢崛起的大浪潮下，2018年，大同樓市的走勢又將如何？
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棚改將成大同樓市重要支撐部分
在2018年兩會政府工作計劃中提到，政府將啟動新的三年棚改攻堅計劃，今年開工580萬套。而作為三四線城市的大同，在棚改計劃持續開展，棚改貨幣化安置比例進一步提高的政策下，房地產市場又會有怎樣的發展？
自2018年開年以來截止至今日，大同市政府已經相繼發布了十多則房屋征收通告，或規劃拆遷，或棚戶區改造，城市建設步伐加快，大同將舊貌換新顏。而隨著貨幣化安置比例的提高，拆遷居民的選擇面也更加廣泛，購買力的增加，短期內將會促進大同樓市銷量的上漲，并對房價產生一定的影響。
房價持續攀升或將抑制購房需求
據0352房網統計，3月大同在售商品房均價為6297元/平米，其中，御東房屋均價為7127元/㎡。而在2018年，山西省最低工資標準調整為一類1620元、二類1420元、三類1320元、四類1320元。據不完全統計，大同的人均工資水平在4000元左右，面對突飛猛進的房價，大同的普通老百姓自然叫苦不迭。另外，隨著調控的深入與信貸的全國性收緊，小編認為，大同房價的進一步上漲，將會抑制購房者的需求。
新發展為大同樓市增添新動力
大同素有煤都之稱，故大同多少年來一直在走煤炭資源及重工業經濟的路子，但隨著大同工業經濟的衰落，資源型城市轉型，傳統的重工業企業不復昔日光彩。固有行業的沒落，第三產業的缺失，導致大同無法為更多的高等人才提供合適的工作崗位。
近年來，大同城市建設各方面均有了彌足的發展，大張高鐵修建工程緊鑼密鼓，各項市級重點工程項目紛紛出爐······這一切都將為大同帶來新的生機與活力，吸引外來人口，留住本地人才，為大同樓市長久發展增添重要動力。
就2018年年初的大同房地產市場來看，新盤均未入市，在售樓盤大部分僅余尾房，二季度末與第三季度或成新盤集中入市的時間點。2018年大同樓市是否會延續2017年的火熱？我們拭目以待。
