0352房網·壹周樓市（2020.8.3-2020.8.9）
發布時間：2020-08-10 來源：0352房網 編輯：鄭倩
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摘要：0352房網每周一期的樓市“資訊套餐”如約而至。這一周看點滿滿，地塊規劃、土地出讓以及樓盤開工奠基……0352房網·壹周樓市（2020.8.3-2020.8.9），從樓市多方面，為您全面梳理過去一周大同樓市熱點。
一、樓市動態
8月6日，楓林逸景親河園五證齊全，預售許可證號為（2020）晉商房預售 同字第29號。
恒大悅府營銷月 全員85折。
二、400來電排行
400電話來電量排名：
月亮灣·灣
楓林逸景·親河園
以上五個樓盤是上周400來電量的前五名樓盤。月亮灣·灣五證已齊全，8月18日盛大開盤，來電量排行第一；楓林逸景·親河園五證齊全，開盤在即，來電量排行第二；上華琚火熱登記中，網友關注度較高，來電量排行第三；御龍庭三期實景呈現，現房銷售中，來電量排行第四；興云國際·攬御為大同首家玻璃幕墻觀景住宅，網友咨詢較多，來電量排行第五。
截止至8月4日，月亮灣·灣最所有樓棟均已封頂。
截止至8月5日，東方家園正在進行二次結構的施工，部分樓棟正在安裝窗戶。
截止至8月7日，楓林逸景紫御府部分樓棟已封頂。
四、土地市場
土地出讓詳情
地塊大概位置
土地編號：平2020-10
宗地位置：府南街兩側S2地塊
土地面積：13663.69（合20.5畝）
成交價格：4305萬元
折合每畝：合210萬元/畝
土地編號：平2020-11
宗地位置：府南街兩側S3地塊
土地面積：14101.55（合21.15畝）
成交價格：4441.5萬元
折合每畝：合210萬元/畝
拿地房企：大同市拓云房地產開發有限公司
大同云州區有3塊土地掛牌出讓 含兩宗居住用地
經大同市云州區人民政府批準，大同市云州區自然資源局決定以掛牌方式出讓以下3（幅）地塊的國有土地使用權。
地塊大概位置
掛牌出讓的時間為：2020年8月28日-2020年9月10日11時止
地點為：大同市云州區自然資源局三樓會議室
五、城建規劃
大同市中心城區CQ-13單元控制性詳細規劃局部地塊調整方案公示
內容：依據《大同市平城區人民政府關于推進柳泉街棚戶區改造項目的請示》、《大同市規劃和自然資源局關于大同市柳泉街棚戶區改造項目規劃調整的請示》及市政府批示精神，為了改善柳泉街棚戶區居民居住條件，同時在控制性詳細規劃層面落實中小學專項規劃相關內容，本次控規擬對規劃地塊用地性質進行調整。
地塊大致位置
大同市云岡區KQ-16單元控制性詳細規劃局部地塊（新發地物流園區）調整方案公示
內容：為了進一步完善控制性詳細規劃的控制體系，滿足城市規發展與建設要求，改善居民生活水平，依據《大同市城市總體規劃(2006-2020年)》(2017年修訂)和《大同市口泉區KQ-16單元控制性詳細規劃》對大同市云岡區KQ-16單元局部地塊的控制性詳細規劃進行調整。
調整前用地規劃圖
調整后用地規劃圖
地塊控制性指標一覽表
地塊大概位置
六、全國樓市
1、房地產貸款增速連續回落 釋放了不尋常信號！
據7月31日央行發布的2020年二季度金融機構貸款投向統計報告，今年上半年，金融機構人民幣各項貸款余額165.2萬億元，同比增長13.2%；上半年增加12.09萬億元，同比多增2.42萬億元。新增貸款主要投入了兩個方面，分別是企事業單位貸款和普惠金融領域貸款。與之對應的是，房地產貸款已連續23個月回落。這不僅意味著貸款中絕大多數都流向了實體經濟，也釋放了新的信號。
根據融360大數據研究院此前發布的2020年7月中國房貸市場報告，2020年以來，房貸利率持續下調，已連續下降7個月。7月（數據監測期為6月20日-7月17日），全國首套房貸款平均利率為5.26%，環比下降2個基點；二套房貸款平均利率為5.58%，環比下降2個基點。36個城市的房貸利率平均水平較去年底降幅超過15個基點，其中，昆明和蘇州地區房貸利率下降幅度高達60個基點以上。
7月份，全國房地產市場延續復蘇態勢，同時部分城市出現階段性回調行情。近日，中國指數研究院公布7月份百城價格指數，根據中國房地產指數系統對全國100個城市新建及二手住宅的調查數據，2020年7月，全國100個城市新建住宅平均價格為15528元/平方米，環比上漲0.43%，漲幅較上月收窄0.10個百分點。
