摘要：4月1日，大同市規(guī)劃和自然資源局發(fā)布了2021年度住宅用地供應計劃，2021年大同計劃供應住宅用地52宗，供地面積244.1932公頃，具體情況一起來了解下吧！

       住宅用地總量和結構

       大同市2021年度住宅用地計劃供應244．1932公頃，其中產(chǎn)權住宅用地138公頃（商品住宅用地138公頃，共有產(chǎn)權住宅用地0公頃），租賃住宅用地0公頃（保障性租賃住宅用地0公頃，市場化租賃住宅用地0公頃），其他住宅用地106．1932公頃。

       住宅用地供應布局

       大同市是山西省北部地區(qū)的中心城市，國家歷史文化名城和重要的能源城市，是省域副中心城市。根據(jù)《大同市國土空間總體規(guī)劃》、近期建設規(guī)劃確定的城市空間布局、區(qū)縣功能定位和城市發(fā)展戰(zhàn)略，2021年度計劃期內(nèi)國有建設用地供應在國土空間總體規(guī)劃上的布局：按照“東連接、南拓展、西優(yōu)化、北控制”的方針，圍繞“中心城——大縣城——特色鎮(zhèn)”三個層次，優(yōu)化打造“一核三區(qū)六城八組團”，每個組團規(guī)模適度、功能特點不同，共同構成大同城市的政治、經(jīng)濟、文化的核心區(qū)域，逐步把大同市建設成為經(jīng)濟繁榮、社會文明、環(huán)境優(yōu)美，具有地方特色的現(xiàn)代化城市。

       房地產(chǎn)開發(fā)優(yōu)先鼓勵土地儲備開發(fā)用地供應；在保護古都風貌的前提下，鼓勵公共租賃住房和危房改造項目，以加快危房改造和有機疏散舊城人口，優(yōu)化中心城區(qū)的進程；鼓勵房地產(chǎn)開發(fā)向重點發(fā)展中心鎮(zhèn)集中；鼓勵舊村改造和新村建設試點工程，優(yōu)先保障鄉(xiāng)村振興用地，達到均衡合理布局，促進供需平衡。

       以下是2021年大同市住宅供地的具體位置：

2021年大同計劃供應地塊和存量地塊位置圖

       從大同市2021年度住宅用地供應計劃宗地表中可以看出，2021年計劃供應住宅用地52宗，其中包括39宗普通商品住宅，13宗其他住宅用地，供應方式均為出讓。

       分析2021年計劃供應的39宗普通商品住宅宗地，從位置上看，有32宗用地位于御東新區(qū)，6宗用地位于市區(qū)，1宗用地位于云岡區(qū)，2021年御東新區(qū)仍將迎來大規(guī)模土地出讓。并且，御東新區(qū)計劃供應的32宗土地，主要以環(huán)文瀛湖片區(qū)為主，其中文瀛湖南—開源街占據(jù)了較大比重，其余位于文瀛湖東側(cè)及御東北部，未來御東新區(qū)發(fā)展的區(qū)域是向東向南發(fā)展。

       值得注意的是，大同市規(guī)劃和自然資源局公布的2021年大同市存量住宅用地項目清單中，大同還有42宗普通商品房，存量住宅面積達250萬㎡，這可以說是相當大的庫存，加上2021年計劃供應的39宗普通商品住宅，大同或?qū)⒚媾R較大的庫存壓力。對于購房者來說，大同樓市將添新鮮血液，購房者的購房選擇增加；對于開發(fā)商來說，競爭更加激烈，如何在眾多樓盤中突出重圍成為亟待解決的問題。

       以上就是2021年大同市計劃供應的住宅用地一覽了！0352房網(wǎng)將持續(xù)追蹤并報道地塊的出讓情況及競得房企，敬請關注！

       附：2021年度供地計劃表

              2021年度存量住宅明細

2021年度供地計劃表

2021年度存量住宅明細