摘要：近日，大同第二個(gè)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)選址希久摩爾城的消息引發(fā)了廣大網(wǎng)友的熱烈討論，人們對(duì)此褒貶不一，小編也在思考，萬(wàn)達(dá)的大招牌，真的能“盤(pán)活”這個(gè)地方嗎？

       2021年12月23日，大同平城區(qū)召開(kāi)2021年“現(xiàn)代服務(wù)業(yè)”專(zhuān)題招商引資推介會(huì)暨項(xiàng)目簽約儀式，源茂街萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)正式落子希久摩爾城原址，這是繼2017年御東萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)開(kāi)業(yè)以來(lái)，大同的第二座萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)。

簽約現(xiàn)場(chǎng)

（圖片來(lái)源：山西新聞網(wǎng)）

       萬(wàn)達(dá)品牌效應(yīng)：招商引流的金字招牌？

       規(guī)模化的萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，讓萬(wàn)達(dá)作為全國(guó)商業(yè)地產(chǎn)先行者，積累了深厚的商業(yè)經(jīng)驗(yàn)，與此同時(shí)，強(qiáng)大的商業(yè)資源和系統(tǒng)化的管理體系，也讓萬(wàn)達(dá)獲得了深遠(yuǎn)的品牌的影響力和消費(fèi)者認(rèn)可度。

       就像套用公式一樣，在萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)里，產(chǎn)業(yè)覆蓋面非常廣，從學(xué)齡前的“寶貝王”娛樂(lè)區(qū)到老少皆宜的自營(yíng)業(yè)影院，包括網(wǎng)紅小食、當(dāng)?shù)亟?jīng)典連鎖餐館等，大部分娛樂(lè)人群都可以在商場(chǎng)里找到自己的目的所在，在穩(wěn)定的流量把控和成熟的商業(yè)運(yùn)營(yíng)下，萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)在全國(guó)的覆蓋率和滿(mǎn)租率都是非常可觀(guān)的。

大同御東萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)

       但萬(wàn)達(dá)再?gòu)?qiáng)，也要面對(duì)各大城市土地日漸緊張，新建廣場(chǎng)困難的問(wèn)題，此時(shí)的萬(wàn)達(dá)，將目光鎖定在位置不錯(cuò)但缺乏消費(fèi)力，甚至已經(jīng)閑置的存量商業(yè)建筑上，開(kāi)始了第四代萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)的轉(zhuǎn)型發(fā)展。

       輕資產(chǎn)“托管” 存量商業(yè)的新型運(yùn)營(yíng)模式

       2021年9月17日，深圳龍崗舊建材市場(chǎng)改頭換面，作為全國(guó)首個(gè)第四代萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)正式開(kāi)業(yè)。

深圳龍崗“第四代萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)”

       “體驗(yàn)+互動(dòng)”，是第四代萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)的創(chuàng)新所在，開(kāi)放式的街區(qū)，精準(zhǔn)抓取消費(fèi)主力人群對(duì)于網(wǎng)紅打卡景點(diǎn)的好奇與渴望，將打卡地和商業(yè)深度綁定，借鑒成都太古里的大熊貓、長(zhǎng)沙IFS國(guó)金中心的大型kaws的成功案例，讓網(wǎng)紅地標(biāo)和商業(yè)互相引流，達(dá)到流量綿長(zhǎng)不息的目的。

長(zhǎng)沙IFS國(guó)金中心kaws地標(biāo)

成都太古里爬樓大熊貓地標(biāo)

       娛樂(lè)需要?jiǎng)?chuàng)新，商業(yè)同樣需要?jiǎng)?chuàng)新。相比于第三代萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)而言，第四代萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)正要用轉(zhuǎn)型的輕資產(chǎn)模式，打一場(chǎng)存量商業(yè)的翻身仗。

       大同的希久摩爾城，確實(shí)就是這么一個(gè)低效的存量商業(yè)：一定的地理優(yōu)勢(shì)，低迷的經(jīng)營(yíng)現(xiàn)狀和閑置的建筑本體，都是第四代萬(wàn)達(dá)輸出品牌管理能力的合適選擇。

大同希久摩爾城

       對(duì)于萬(wàn)達(dá)來(lái)說(shuō)，三四線(xiàn)城市的市場(chǎng)增量還有較大的空間，在存量商業(yè)建筑基礎(chǔ)之上改造升級(jí)，對(duì)于土地紅利落入夕陽(yáng)之境、住宅猛漲而商業(yè)不足的大同來(lái)說(shuō)，是一個(gè)新的發(fā)展節(jié)點(diǎn)。

       商業(yè)即地標(biāo) 希久摩爾城的第二春就要來(lái)了？

       在希久摩爾城一度開(kāi)門(mén)營(yíng)業(yè)的時(shí)候，小編也曾數(shù)次前往，不論是逛街的趣味性還是招商的豐富性都是可圈可點(diǎn)的，甚至一度網(wǎng)紅餐飲小食也首先選擇在此開(kāi)業(yè)。現(xiàn)在的希久摩爾城，仍有部分門(mén)店?duì)I業(yè)，但也僅余健身房、電影院、電玩城和肯德基，情況實(shí)屬“蕭條”，是典型的后勁不足。

       也許橫向?qū)Ρ葨|信的豐富業(yè)態(tài)，希久摩爾城并沒(méi)有太大的產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)，但如果能在營(yíng)業(yè)時(shí)間上彌補(bǔ)東信大部分商業(yè)6點(diǎn)關(guān)門(mén)的情況，適當(dāng)豐富業(yè)態(tài)，實(shí)現(xiàn)娛樂(lè)的全齡覆蓋，小編相信對(duì)于下班后想要逛一逛的“閑不住”人士，以及越來(lái)越龐大的城南居住群體，也是非常期待這個(gè)源茂街萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)的。

大同東信實(shí)景圖

百盛中央公園店

       小編撰寫(xiě)至此，想起了曾經(jīng)的熱鬧非凡，至今不得不閉店清倉(cāng)的集貿(mào)，在內(nèi)心流下了時(shí)代的眼淚，僅僅一街之隔，冷清的集貿(mào)和嶄新的百盛中央公園店形成了強(qiáng)烈又鮮明的對(duì)比。集貿(mào)從此一去不復(fù)返，也帶走了一代人回不去的年少時(shí)光，這次的“源茂街萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)”，能不能“盤(pán)活”希久摩爾城呢？你們期待這第二座萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)嗎？歡迎在評(píng)論區(qū)和小編共同探討。

       全文僅為小編個(gè)人觀(guān)點(diǎn)，與網(wǎng)站立場(chǎng)無(wú)關(guān)，如與實(shí)際出入歡迎評(píng)論指出。

（部分資料參考：鳳凰網(wǎng)房產(chǎn)）