大同剛需族購(gòu)房要學(xué)會(huì)理性買(mǎi)房 不能專(zhuān)看價(jià)格
發(fā)布時(shí)間：2014-04-23 來(lái)源：0352房網(wǎng) 編輯：木子
摘要：隨著越來(lái)越多的普通百姓加入購(gòu)房大軍，購(gòu)房消費(fèi)中的糾紛和投訴也逐年增多。有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，究其原因，除房地產(chǎn)市場(chǎng)不夠成熟等原因外，購(gòu)房者也缺乏一定的購(gòu)房知識(shí)，不能“理性購(gòu)房”就是其中一個(gè)主要原因。
大同樓市正發(fā)展的風(fēng)風(fēng)火火，低價(jià)
樓盤(pán)、高端別墅等形形色色樓盤(pán)都有，
價(jià)格也從2000-10000之間不等。有消息稱(chēng)，目前
大同樓市也已步入剛需時(shí)代，在這樣的狀態(tài)下，在
房?jī)r(jià)高漲的大背景下，我們不得不承認(rèn)收入與房?jī)r(jià)的客觀差距，這就意味著房?jī)r(jià)高的樓盤(pán)可能不會(huì)受到剛需的青睞。尤其是青年剛需群體，如何置業(yè)成了當(dāng)前最大的話(huà)題之一，對(duì)于剛需置業(yè)青年來(lái)說(shuō)，由于受到需求迫切、支付能力薄弱以及經(jīng)驗(yàn)閱歷的限制，首次購(gòu)房時(shí)盲目性較強(qiáng)，尤其會(huì)受到價(jià)格的約束，如果購(gòu)房專(zhuān)看價(jià)格而忽略其他因素，那么以后生活會(huì)受到很大的影響。
買(mǎi)
新房、好房、
學(xué)區(qū)房、高性?xún)r(jià)比樓盤(pán)固然最好，但是在房?jī)r(jià)等方面的約束下，合適的房源并不多，而且由于購(gòu)房前期一些細(xì)節(jié)問(wèn)題的忽略，在購(gòu)房后也容易與
開(kāi)發(fā)商產(chǎn)生一些糾紛，這就要
求購(gòu)房者在購(gòu)房時(shí)，除了要考慮到自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力外，更應(yīng)該了解一些購(gòu)房常識(shí)及國(guó)家相關(guān)的法規(guī)與
政策，即要明明白白、清清楚楚購(gòu)房，千萬(wàn)不要只考慮房?jī)r(jià)這一條。
首先購(gòu)房時(shí)要看樓盤(pán)周邊環(huán)境，如是否有污染源、噪音源以及不安定場(chǎng)所，所處位置
交通狀況，生活配套是否成熟等，如上述因素存在你所購(gòu)買(mǎi)的樓盤(pán)，那么你以后的生活沒(méi)有安靜、安全的環(huán)境，將處在不安定的狀態(tài)中。還有就是房屋朝向的問(wèn)題，其實(shí)隨著現(xiàn)代化的
裝修及現(xiàn)代化的電器產(chǎn)品可以使人們隨心所欲調(diào)節(jié)改善室內(nèi)環(huán)境與光線(xiàn)，所以房屋的
戶(hù)型比房屋的朝向顯得更為重要。
還有就是要注意一些售樓人員的口頭承諾以及樓盤(pán)沙盤(pán)的問(wèn)題，比如說(shuō)售樓人員告訴你房屋哪塊有贈(zèng)送面積，那么這是一定要寫(xiě)在合同里面，以免以后要多交幾平米的房款，避免與開(kāi)發(fā)商發(fā)生糾紛。還有就是學(xué)區(qū)房，一定要弄清楚戶(hù)口的落戶(hù)問(wèn)題以及上學(xué)條件，因?yàn)橛械臉潜P(pán)不是
買(mǎi)房馬上就可以入學(xué)的。最重要的就是
房產(chǎn)證問(wèn)題，有的樓盤(pán)在購(gòu)房者前期購(gòu)房并不會(huì)告訴購(gòu)房者房產(chǎn)證是否能立即辦理，等業(yè)主入住后，會(huì)告訴業(yè)主必須是入住兩年或者更長(zhǎng)的時(shí)間才可以辦理房本。還有就是樓盤(pán)的沙盤(pán)問(wèn)題，一般樓盤(pán)的沙盤(pán)除去項(xiàng)目自身的
規(guī)劃，項(xiàng)目周邊的一些環(huán)境也會(huì)出現(xiàn)在沙盤(pán)上邊，如果周邊是新的建筑那可以不必?fù)?dān)心，如果是空地或者是一些老的建筑物的時(shí)候，這時(shí)候購(gòu)房者一定了解其日后的規(guī)劃，例如日后這里建高樓大廈而且距離你所住的樓座很近，那么底層的住戶(hù)就會(huì)被擋光，影響住戶(hù)的日照時(shí)長(zhǎng)。
購(gòu)房不容易，在買(mǎi)房時(shí)購(gòu)房者一定要多走多看多問(wèn)，問(wèn)清楚房屋自身的問(wèn)題，搞清楚房屋周邊的環(huán)境，這樣在價(jià)格允許的范圍之內(nèi)，才可以買(mǎi)到宜居的房子。
