謹防教育地產“忽悠”：二手學區房遷戶口也難
發布時間：2013-04-02 來源：0352房網 編輯：華華
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無論調控與否，“學區”一直是左右房產價格的重要因素。律師提醒，購買二手學區房時，應對區域內招生政策詳細了解，并在合同條款中對于戶籍問題做出特殊規定。
案例：買了學區房 戶口無法遷入
教育問題是馮先生家里的頭等大事，他們全家一直居住在朝陽區，但他認為海淀區的教育資源較為豐富，因此從孩子出生起，就開始籌劃在海淀區購買一處學區房。
經過反復考察和比較，他最終選擇了一處中關村一小的學區房。他以每平方米近6萬元的單價買下了該套房子，2012年年中，他與原房主完成了交易手續，并拿到了房產證。馮先生告訴我們，拿到房產證的那一刻十分興奮，感覺兒子的上學問題終于解決了。可當他興奮地到房子所在地派出所準備將一家三口戶籍遷入時，戶籍民警卻告知他戶口不能遷入，因為原房主一家的戶口還依然掛靠在此處房產上。一處房產只能落一戶，在原房主未遷出自己的戶口之前，馮先生不能落戶。于是，馮先生開始聯系前房主，但卻聯系不到。#p#副標題#e#
支招：如合同有相關條款可向法院起訴要求賠償
北京金誠同達律師事務所的于志紅律師表示，如果雙方簽訂合同時采用的是《北京市存量房買賣合同示范文本》，在該合同第十條，權屬轉移登記中，有關于戶口遷移的條款，馮先生可參照此條款內容，向人民法院起訴主張自己的合法權利。
而如果雙方的合同中，對此沒有具體的規定，那么馮先生就只能想辦法找到原房主協商解決，因為從法律上，他購買學區房的目的并沒有辦法得到保障。
