北京二手房價格19個月以來首次出現(xiàn)環(huán)比下降
發(fā)布時間：2014-02-25 來源：0352房網(wǎng) 編輯：張曉波
摘要：國家統(tǒng)計局發(fā)布1月份70個大中城市住宅銷售價格統(tǒng)計數(shù)據(jù)，房價環(huán)比上漲和同比上漲的幅度都有所下降。其中，北京1月新建商品房價格環(huán)比上漲0.5%，二手房價格環(huán)比下降0.1%，這也是19個月以來北京二手房價格首次出現(xiàn)環(huán)比下降。二手市場成交價格的下滑，意味著自去年開始賣方漲價的心理堅冰正在消解，在房主長期扛價、無人問津、無法達(dá)成交易的情況下，賣方堅挺的房價有所松動，買方議價能力加強(qiáng)，因此更多房源低于報價成交。
1月，房價環(huán)比漲幅總體穩(wěn)中有降。從個數(shù)看，70個大中城市新建商品住宅和二手住宅價格環(huán)比上漲的城市個數(shù)分別為62個和48個，分別比去年12月份減少了3個和16個；環(huán)比下降的城市個數(shù)分別為6個和13個，分別比去年12月份增加了4個和8個。從漲幅看，1月份70個大中城市新建商品住宅價格環(huán)比平均漲幅，由去年12月份的0.51%微降為0.49%。有25個城市新建商品住宅價格環(huán)比漲幅比去年12月份有所回落，其中北京、上海、廣州、深圳4個
一線城市新建商品住宅價格環(huán)比平均漲幅，比去年12月份回落0.1個百分點(diǎn)。
國家統(tǒng)計局城市司高級統(tǒng)計師劉建偉分析，1月份房價環(huán)比漲幅穩(wěn)中有降，究其原因，一是在前期部分城市加大
房地產(chǎn)市場
調(diào)控力度，努力增加保障性
住房供應(yīng)等一系列
政策措施作用下，市場環(huán)境和預(yù)期相對穩(wěn)定，房價延續(xù)了漲勢趨緩的態(tài)勢；二是受信貸條件收緊、
庫存壓力減小等因素影響，成交量回落，一些城市房價漲幅進(jìn)一步收窄。
觀察同比數(shù)據(jù)，1月份70個大中城市新建商品住宅和二手住宅價格同比上漲的城市個數(shù)，均與去年12月份相同，都為69個。但初步測算，70個大中城市新建商品住宅和二手住宅價格同比平均漲幅，分別比去年12月份回落0.7和0.4個百分點(diǎn)。其中，新建商品住宅價格同比漲幅比上月回落的城市有37個，比去年12月份增加了8個。二手住宅價格同比漲幅比上月回落的城市有27個，比去年12月份增加了11個。北京、上海、廣州、深圳4個一線城市同比漲幅比去年12月份均有所回落，分別回落1.8、1、1.5和2.1個百分點(diǎn)。
北京
樓市也出現(xiàn)了較為明顯的變化。1月新建商品住宅價格指數(shù)環(huán)比上漲0.5個百分點(diǎn)，漲幅創(chuàng)近15個月新低；而二手住宅價格指數(shù)則下降0.1個百分點(diǎn)，是2012年6月以來二手住宅連漲19個月之后出現(xiàn)的首次下滑。據(jù)分析，北京
購房者的資金實力遠(yuǎn)低于房價上漲速度，這成為二手房價格走低的重要原因。
