北京成共有產(chǎn)權(quán)試點(diǎn)城市 推自住房是入選主因
發(fā)布時間：2014-04-04 來源：0352房網(wǎng) 編輯：李建霞
摘要：住建部日前確認(rèn)了6個城市作為全國共有產(chǎn)權(quán)試點(diǎn)城市，北京因?yàn)樽?a href="http://m.tianjieli.com.cn/#" class="p_wordlink" target="_blank">住房領(lǐng)域的嘗試也位列其中。
如果從字面意思理解，共有產(chǎn)權(quán)是指一家
房產(chǎn)有兩個或兩個以上的權(quán)利主體，即共有人，在實(shí)踐中又有按份共有和共同共有之分。前者是指共有人分別按自己所擁有的份額的大小，對共有房產(chǎn)享有一定的利益，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)；后者是指兩個以上權(quán)利人對全部共有的
房地產(chǎn)享受同等的權(quán)利，并承擔(dān)相等的義務(wù)。
住建部日前召集部分城市在北京召開了一場共有產(chǎn)權(quán)住房試點(diǎn)城市座談會，在會上，北京、上海、深圳、成都、黃石、淮安6個城市明確被列為全國共有產(chǎn)權(quán)住房試點(diǎn)城市。據(jù)稱目前住建部副部長牽頭的多個調(diào)研小組，已往安徽、貴州、江蘇等多地調(diào)研住房保障和供應(yīng)體系構(gòu)成，共有產(chǎn)權(quán)住房是重點(diǎn)之一。
北京入選試點(diǎn)城市，主要還是因?yàn)橥瞥隽酸槍A心人群的自住型
商品房政策。在今年兩會通過的北京市人民政府工作報告中，首次明確了自住型商品房的性質(zhì)——共有產(chǎn)權(quán)。報告將“推行2萬套自住型商品房”修改為“推行2萬套共有產(chǎn)權(quán)性質(zhì)的自住型商品房”。
“自住房的
價格會比
市場低30%，甚至50%。比如一個人只有100多萬元，200萬元，雖然當(dāng)?shù)氐氖袌?a href="http://m.tianjieli.com.cn/newshuju/fangjia/" class="p_wordlink" target="_blank">房價需要兩三百萬元，但他也能
買房。差的那一部分錢怎么辦，就是實(shí)行共有產(chǎn)權(quán)，你先買，政府給予支持，你自己先住，如果再上市，首先政府優(yōu)先收購，或者是根據(jù)共有產(chǎn)權(quán)比例把政府那部分收益拿走。這樣沒買到的人也不虧，買到的人也不得利”。北京市相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)在解釋自住房的共有產(chǎn)權(quán)時如此表示。
