房地產投資增速可能迎來個位數 成明年最大風險
發布時間：2014-12-02 來源：0352房網 編輯：阿紫
摘要：“一般而言，中央經濟工作會議的議題主要包含三方面內容，一是一年以來經濟工作的回顧，二是新的一年
調控目標、
政策基調的確立，三是重點領域改革的明確。”李慧勇表示，GDP的增長目標可能會下調至7%左右，CPI
上漲目標可能在3%左右，M2在12%左右。
李慧勇指出，GDP增長目標下調是為了適應經濟增速放緩的趨勢，但這并不意味著政策寬松力度會減弱。這主要是因為
房地產投資調整滯后于
銷售。2014年，地產銷售完成觸底；2015年將會有房地產投資的下行和觸底。在調整完成后，房地產將步出口后塵，進入低速增長軌道。
萬博新經濟研究院院長滕泰（微博）表示，從三大需求來看，出口依然對經濟總體是負貢獻，但已經連續三年負增長，明年不會太差，尤其是美國經濟2015年比2014年形勢還好一點。消費也不是造成經濟增速繼續回落的主要原因，在居民消費心態和收入結構不變的情形下，消費會穩步回落，不會出現非線性或者斷崖式下挫。真正的風險依然來自于投資領域。
滕泰稱，2015年三大投資增速可能還會繼續保持回落態勢，尤其是房地產投資增速可能迎來個位數增長，甚至不排除個別月份單月負增長，這是2015年制約中國經濟最大的風險。要把明年的經濟搞好，就應當繼續降準和降息。
分析人士認為，為了應對經濟下行壓力，財政、貨幣政策的進一步寬松不可避免。財政政策方面，赤字規模預計會上調。這一方面是給加碼基建投資對沖房地產投資提供支持，另一方面地方政府搞基建投資面臨資金的約束，需要中央政府加杠桿。
專家表示，財政、貨幣政策的穩健基調可能不變，但操作空間應當會增加。例如，2014年財政赤字是13500億元，由于明年經濟總量會增加，如果按照64萬億總量，赤字率（赤字占GDP比重）達到3%計算，這會有19000億。因此明年赤字規模可能在13500億-19000億元之間。
