新版不動產權證：房屋所有權不存在期限問題
發布時間：2015-03-08 來源：0352房網 編輯：阿紫
摘要：新版《
不動產權證書》有何不一樣？產權一直有使用期限，
土地所有權等不用填寫。
近日，有輿論稱新版《不動產權證書》中出現的“使用期限”一欄內容意味著“
全國業主變房客”。昨日，國土資源部就此說法正式回應，房屋所有權本身不存在期限問題。
國土資源部的官微“@國土之聲”還解釋，《不動產權證書》上的“使用期限”不是房屋所有權期限，而指的是土地使用權和海域使用權的期限。
產權登記一直有使用期限
國土部表示，新版《不動產權證書》設置的“使用期限”并非可有可無。一方面，能夠讓權利人以及相關利害關系人清楚了解土地使用權、海域使用權等權利的起止日期，需要續期的，方便權利人及時續期，依法保護合法權利；另一方面，有利于保障交易安全，便于在轉讓或抵押等交易活動中依法保障權益。
國土部稱，產權登記一直有使用期限。在不動產統一登記實施前的分散登記時期，土地登記也有限期，國有土地使用證上就有反映；部分房地合一
城市的
房地產權證書上也記載了土地使用權期限。
土地所有權等不用填寫
國土部同時對“使用期限”的填寫內容進行了釋義，即土地上有房屋、構筑物的，由于房屋所有權無使用期限，因此只填寫
土地出讓合同中記載的土地使用權起止日期，如“國有
建設用地使用權××××年××月××日起××××年××月××日止”。海域上有構（建）筑物的，只填寫海域使用權的起止日期，填寫“海域使用權××××年××月××日起××××年××月××日止”。土地所有權以及劃撥土地使用權、宅基地使用權等未明確權利期限的不填寫。
此外，國土資源部還在微博上貼出了《不動產權證書》內頁填寫范例。
