全國32地調整住房公積金政策 力爭“好看又好用”
發布時間：2015-06-03 來源：0352房網 編輯：晴天
此輪各地政策調整，主要以提高貸款額度、放寬住房套數認定標準、降低首付比例等為主要內容。與此同時，伴隨
央行降息，
公積金貸款利率也隨之下調。對此，業內人士認為，公積金將迎來更多
購房申請，但如何讓惠及更多百姓的公積金
新政策“好看又好用”，將考驗政府的服務水平。
各地調整公積金政策，力度大惠及面更廣
2015年以來，各地密集調整了公積金政策。在此輪調整中，上浮貸款額度成為許多地方的主要手段。北京規定首套自住房最高可申請120萬元的公積金貸款額度。直接降低購房首付比例也是各地政策調整的主要內容。北京、浙江等地首套房的公積金貸款首付款最低可到兩成。云南對于首次申請公積金貸款，最低首付比例降低至20%。此外不少地方公積金政策也放寬了對已有住房套數的限制，以支持改善性住房需求。還有各地正在陸續調整公積金貸款利率。
政策調整后，公積金貸款的申請量較之前有明顯增加。但記者采訪發現，雖然調整力度均較大，但各地公積金使用情況卻有不小的差距。例如，公積金使用不平衡。這種不平衡在大中小城市之間，中西部地區之間都一定程度的存在。“有的東部城市排隊排一年貸不上，有的中西部城市一個星期都無人申請貸款。”
地產分析師、朗匯控股
市場總監梅水雄說，對
房價相對不高的三四線城市，此番調整后的公積金貸款具有很明顯的作用，但對于一二線城市動輒數百萬元的房價，作用就十分有限了。
多地采取措施，讓公積金“好看又好用”
某些
樓盤有多種付款方式，但唯獨不支持公積金貸款。究其原因，多位置業顧問告訴記者，公積金貸款辦理時間長，對于
開發商來說，收款周期長資金壓力大。為此，一些地方出臺規定明確要求開發商不得拒絕公積金貸款。業內人士對此認為，政府有權力要求開發商執行政策規定，但同時也要充分考慮市場及開發商的利益，提升服務能力和水平。
為了讓新政策好看又好用，許多地方都在采取措施，如加快公積金貸款審批發放步伐，提高公積金運轉效率等。廣州公積金中心公布的運行報告顯示，今年一季度，廣州有7005戶繳存職工申請個人住房公積金貸款，申請金額為35.91億元，從年初開始已不存在排隊輪候申請的情況。
