蘇州樓市成交量慘淡專家預計或將迎來漲價潮
發布時間：2012-10-13 來源：0352房網 編輯：木木
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傳統的銀十時機已經到來，從黃金周的成交情況看來不盡如意，大部分購房者還是采取觀望的姿態，國慶長假(9.30-10.7)蘇州樓市住宅成交共計689套，較去年同期有較大幅度的下跌，從日均成交來說，不足百套，幾乎可用“慘淡”來形容。但是作為樓市主力軍的剛需族還是仍要買房的
盡管長假期間蘇州許多開發商都推出了優惠促銷活動，但實際效果卻并不理想。蘇州樓市在銷售普遍遇冷的十一長假結束后，一些假期優惠也隨之結束，另有分析認為，十月樓市不會再迎來降價，相反，一些房企可能會再次提價，或將迎來漲價潮。
10月12日蘇州商品房成交310套(其中住宅206套，非住宅104套)，成交面積29456.11平方米。10月12蘇州住宅售出206套，較前日減少7套，減幅3.29%。當日成交總面積為24200.74平方米，較前日減少3158.07平方米，減幅11.54%。當日成交均價下滑。10月12日蘇州非住宅成交104套，環比增加2套，增幅1.96%;成交面積5255.37㎡，比前一交易日增加377.49㎡，增幅7.74%。
12日天津市平均交易面積為117.48平方米，以中大戶型成交為主。各區域來看，當日工業園區成功交易67套，位居第一;吳中區成功交易56套，位居第二;相城區成交51套，位居第三。數據顯示，其余各區，高新區成交4套，中心城區成交28套。節后蘇州樓市新房供應一直處于低迷態勢，但隨著本周到來，蘇州新房源上市量驟增將在一定程度上促進成交量有所回升。同時，本周末蘇州365地產家居網大型看房團將分6條線走訪全市29家主要在售品質樓盤，帶著剛需客搶收金九銀十。
2012年樓市持續了高溫態勢在所謂的“金九”并沒有延續，住宅成交量反而出現了較為明顯的回落調整態勢，同時在雙節影響下，秋季住博會整體的人氣表現也相對較為平淡，而從雙節每日住宅成交量的表現來看，蘇州住宅成交量也十分低迷。但從后期來看，蘇州住宅成交量在大量的新房源入市下，蘇州樓市或將呈現再次的高溫狀態。多位分析人士表示，開發商降價動力不足、政策壓力上升，導致市場有效需求減少，樓市表現乏力在意料之中。專家認為，近期升溫的土地市場對樓市走勢的影響不可忽視。
