佛山樓市緩慢升溫 11月新樓成交量價齊升
發布時間：2012-12-10 來源：0352房網 編輯：木木
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樓市在度過冷清的“金九銀十”之后，也開始慢慢升溫。12月7日，佛山市住建管理局發布的月度統計數據顯示，在剛過去的11月里，全市一手住宅共成交5258套單位，成交面積為58.75萬平方米，與上一個月相比分別上升10.88%和6.14%，另外成交均價比“金九銀十”增2.34%，佛山年末樓市的沖刺初現端倪。
據了解，11月全市新建住宅成交量環比漲勢達到了10.88%，成交面積從10月份的55.35萬平方米增加到了58.75萬平方米，成交套數達5258套。價格方面，全市新樓均價為7479.58元/平方米，環比微漲2.34%。
佛山市住房和城鄉建設管理局數據顯示，11月佛山新樓成交量出現了環比10.88%的漲幅，成交套數為5258套，成交金額環比增長8.63%。五區中，成交量環比最大漲幅出現在三水，成交套數環比猛增89.85%。禪城、南海兩區新樓成交量環比分別超過35%和27%，高明環比增幅則達到了30.21%。順德雖以1659套的成交數據居于五區成交量之首，但環比數據仍延續了10月份以來的回落趨勢，環比降幅達19.97%。新樓價格方面，全市新樓均價環比微漲2.34%，達到了7479.58元/平方米。五區新樓均價環比漲落幅度均不大。其中，漲幅最大的為順德，環比增2.30%，均價為6698.77元/平方米。禪城新樓價格則出現微弱回落，降幅為0.62%，均價達9041.71元/平方米。南海對比10月份則小幅上漲0.75%。跌幅最大的為三水，環比降8.49%。
對于“量價齊升”的樓市情況，業內人士評價稱，“銀十”之后，市場觀望情緒受到削弱，剛需消費者預期收入增加，加之開發商年尾積極推貨，客觀上刺激了市場需求，造成了成交量的放大。
對于佛山樓市未來的走勢，能興房地產總經理助理招俊昆認為會穩步上漲。“現在佛山樓價基本觸底，但佛山經濟基礎底子好，不會出現較大波動。”回望2011年開發商以價換量的日子，招俊昆認為成交量消化到一定之后價格適當回調是自然規律。他還表示，限購后雖然市場有萎縮的時候，但也有階段性的利好消息爆發，放在更長一段時間來看，購房者的需求量是相對恒定的。在一切條件不變的情況下，2012年的樓市應該不會比2011年差。
