摘要：北京公積金貸款系統(tǒng)升級(jí)已超月余，至今仍未受理個(gè)人公積金貸款，對(duì)于何時(shí)恢復(fù)辦理，工作人員卻稱(chēng)沒(méi)有具體時(shí)間表。這場(chǎng)沒(méi)有期限的等待正使得房屋交易雙方陷入極度地焦慮當(dāng)中。

　　與北京地區(qū)不同的是，包括廈門(mén)、石家莊等城市在升級(jí)完成第二天后均開(kāi)始正常受理公積金貸款業(yè)務(wù)。在此背景下，目前北京地區(qū)公積金無(wú)法辦理究竟是系統(tǒng)原因還是調(diào)控手段正引發(fā)市場(chǎng)猜想。需要注意的是，國(guó)內(nèi)多個(gè)城市的公積金貸款審批呈現(xiàn)出越來(lái)越緊態(tài)勢(shì)。

　　系統(tǒng)升級(jí)月余貸款申請(qǐng)仍擱置

　　最早從4月8日起，徐女士去往北京市昌平區(qū)住房公積金管理中心咨詢(xún)個(gè)人貸款業(yè)務(wù)時(shí)被工作人員告知，由于公積金貸款系統(tǒng)升級(jí)，目前不能辦理批貸業(yè)務(wù)。而今一個(gè)多月來(lái)，徐女士多次致電該公積金中心，得到的答復(fù)一直是未獲相關(guān)通知，不能辦理業(yè)務(wù)。

　　3月初，新出臺(tái)的“國(guó)五條”樓市政策一度攪動(dòng)市場(chǎng)的神經(jīng)，在新政出臺(tái)的背景下，4月7日，北京住房公積金管理中心發(fā)布了《關(guān)于實(shí)行住房公積金個(gè)人貸款差別化政策的通知》。

　　在這份新發(fā)布的《通知》中，首先明確要求進(jìn)一步強(qiáng)化借款申請(qǐng)人資格審核，并通過(guò)北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)房屋交易權(quán)屬信息查詢(xún)系統(tǒng)、中國(guó)人民銀行征信系統(tǒng)和北京住房公積金管理系統(tǒng)及其他盡責(zé)調(diào)查，查詢(xún)借款申請(qǐng)人無(wú)住房記錄、無(wú)個(gè)人住房貸款記錄、無(wú)住房公積金購(gòu)房提取記錄的，為首套自住住房。

　　而根據(jù)承包北京公積金貸款系統(tǒng)升級(jí)的首都信息發(fā)展公司公告顯示，正是為了配合“住房公積金個(gè)人貸款差別化政策”《通知》的有效實(shí)施，北京公積金管理中心委托該公司于4月2日起，緊急升級(jí)公積金貸款系統(tǒng)。

　　然而，在“國(guó)五條”新政出臺(tái)后，對(duì)公積金貸款系統(tǒng)升級(jí)的并非僅有北京市一家。公開(kāi)信源顯示，石家莊公積金管理中心在3月6日公告稱(chēng)于4月1日至15日期間對(duì)該市公積金貸款系統(tǒng)進(jìn)行升級(jí)，并暫停辦理相關(guān)業(yè)務(wù)。而廈門(mén)公積金管理中心也公告稱(chēng)于4月4日至6日期間升級(jí)公積金貸款系統(tǒng)，期間暫停辦理相關(guān)業(yè)務(wù)。

　　不過(guò)，令人費(fèi)解的是，同樣是升級(jí)公積金系統(tǒng)的石家莊市和廈門(mén)市，均分別在公告截止日第二天已恢復(fù)辦理公積金相關(guān)貸款業(yè)務(wù)。而筆者在致電兩地公積金管理中心客服后，得到的答復(fù)也是均開(kāi)始辦理個(gè)人貸款業(yè)務(wù)，且公積金系統(tǒng)升級(jí)也在公告所規(guī)定的時(shí)間期限內(nèi)完成。

　　北京公積金貸款系統(tǒng)升級(jí)承包方首都信息發(fā)展公司在上月15日對(duì)外公告稱(chēng)，該公司“從4月2日起，緊急升級(jí)公積金貸款系統(tǒng)，項(xiàng)目組同事放棄清明節(jié)休假，嚴(yán)守秘密，連續(xù)奮戰(zhàn)，于4月8日按時(shí)保質(zhì)保量完成貸款系統(tǒng)的升級(jí)改造工作，對(duì)貸款差別化政策的落實(shí)提供了系統(tǒng)保障。”

　　截止發(fā)稿前，昌平公積金管理中心工作人員仍向筆者表示，系統(tǒng)升級(jí)后，由于新系統(tǒng)不穩(wěn)定，還需要維護(hù)，因而4月8日以后網(wǎng)簽的購(gòu)房者目前還不能辦理公積金貸款相關(guān)業(yè)務(wù)。對(duì)于何時(shí)能夠辦理業(yè)務(wù)，該工作人員表示，一切等待通知，沒(méi)有具體的時(shí)間表。