首套房貸利率上浮5%-10% 放款速度也未如期加快
發布時間：2014-02-21 來源：0352房網 編輯：張曉波
摘要：按照慣例，每年年初房貸一般比較松動，放款速度或利率優惠相對樂觀，然而最近一段時間，想要買房的市民或許要失望了。南都記者日前以購房者身份致電咨詢江門各大銀行了解到，目前購房貸款申請基準利率較難，首套房普遍上浮5%，而四大銀行中，有兩個銀行回應首套房要上浮10%。房產中介人員反映，現在放貸的速度也比較慢，一些年前申請的二手房房貸大部分還沒放款。
有銀行二套房貸利率上浮超20%
和往年不同，今年的房貸
市場并不樂觀，首套房貸款利率優惠幾乎滅跡，目前仍有銀行表示可以申請到基準利率，但上浮的風聲日益趨緊，四大銀行中建行、農行表示首套房利率上浮5%，而中行、工行則表示要上浮10%；至于二套房，房貸利率普遍上浮10%-20%，甚至更高。
合富輝煌輝煌項目經理洪斌表示，現時合富所代理的一手盤中，首套房仍能申請到基準利率，而二套房則要上浮10%。不過他透露，現時行內盛傳房貸趨緊的風聲，今年年初的房貸會比往年緊張，首套房或全面上浮5%。
而東鵬
地產江門區域總經理何梅珠也反映，房貸過完年后沒有出現額度松動，四大銀行尤其緊張，放款速度以及利率都控制得比較嚴格，個別散行則可以自己調節額度反而較為松動。何梅珠透露，目前二手房首套房貸利率已經全面上浮，除了個別還能申請5%，大多數已上浮10%，而二套房則全部上浮20%或以上。
二手房房貸放款速度變慢
在放款速度方面，行內人士紛紛表示“難以捉摸”。洪斌表示，現時合富代理的
樓盤，只要客戶資料齊全，一般很快就能放款，但部分銀行需要等待樓盤預告登記完畢后才放款，這種情況放款需要大約1個多月。
二手房方面，情況比一手房要糟糕。何梅珠表示，現時銀行放款感覺比過年前還慢，去年年底和一月份
成交的房子至今還沒放款，普遍要等一到兩個月，有些甚至要三個月甚至更久。
