摘要：從元宵節過后，各行業的工作都走回正軌，但太原樓市似乎仍處于不溫不火的狀態。近日，媒體走訪太原房地產市場時發現，許多樓盤并沒有采取大舉促銷的方式，而是將新貨壓在2月以后。

    業內人士認為，2月份，由于歲尾和春節假期的因素，太原樓市的活躍度和推盤節奏都明顯緩慢了下來，不論是開盤銷售還是優惠策略均是如此。按照慣例，每年農歷剛開年都是傳統的樓市淡季，預計接下來的3、4月份，樓市將進入新貨上市的高峰期，屆時新一輪的促銷大戰也將打響。

    2月樓市“零”開盤

    2月20日下午，在太原東山片區的恒大山水城銷售中心，銷售人員說，剛過完年，一般人都不會急著想要買房，冷清是正常的。“2013年全年，太原樓市的售樓處已關閉了三成，市場上開放的售樓處僅有四五十處。這些項目當前在售的房源有限，春節期間也都放假了。”業內人士介紹。而按照慣例，萬科、恒大、富力等知名開發商的樓盤持續開放，在節假日期間也不休息堅持接待客戶，而本土房企的售樓處則大多輪休值班。市場一片冷清。

    1月份，太原共有坤澤十里城、富力城·辰棲谷、天朗美域等三個項目開盤，相比去年第四季度各個月的數據，1月份顯得較為冷清。而到了2月份，開盤量還不及1月，甚至回到了“零”起點。據從市場上獲悉，2月份，太原市沒有項目計劃入市。

    而2013年開年時亦是如此,業內人士表示，連續兩年年初出現開盤荒，除了淡季市場成交動力不足外，大批違規預售的樓盤不敢以任何形式做推廣或開盤也是非常重要的原因之一。

    優惠樓盤比年前少了

    不僅開盤量少，現有在售樓盤的優惠力度也有所降低。例如，2月商品住宅折扣樓盤中，幾乎所有樓盤最大的優惠措施為全款打95折，而更多的樓盤則使用“交1萬最高抵×萬”的廣告招攬客戶，適用條件較為苛刻。據太原某房產網數據監測中心數據顯示，整體看來，2月份太原打折優惠數量為184個，與1月份的188個相比，略有所下降。

    整個2月份，六城區打折優惠樓盤數量最多的仍為小店區，在售樓盤總數為117個，優惠樓盤數量為72個，相較上月下降了2個樓盤，促銷樓盤占比為61.54%；萬柏林區本月打折優惠數量位居第二，在售樓盤總數為47個，優惠樓盤數量為33個，相較上月下降了1個樓盤，促銷樓盤占比為70.21%；杏花嶺區位居第三，在售樓盤總數為52個，優惠樓盤數量為28個，促銷樓盤占比為53.85%，打折優惠樓盤數量與上月持平；迎澤區位居第四，在售樓盤總數為35個，優惠樓盤數量為20個，相較上月下降了2個樓盤，促銷樓盤占比為57.14%；優惠樓盤數量較少的依然為晉源和尖草坪區，晉源區在售樓盤總數為24個，優惠樓盤數量為13個，促銷樓盤占比為54.17%；尖草坪區在售樓盤總數為27個，優惠樓盤數量為18個，促銷樓盤占比為66.67%，尖草坪區相較上月優惠樓盤數量上漲了1個，這是惟一一個優惠樓盤數量上漲的區域。

    下月樓市將步入回暖通道

    該樓盤銷售人員說，“過完年回來看房的人不多，加上天氣寒冷，許多市民就更不愿意出門。但是從本月下旬過后，隨著氣溫回暖以及人們的生活、工作節奏從假期走向正�；�，看房的人數會慢慢增多。我們更多的優惠，估計也是在這月底或者下月初，畢竟現在許多人都還沒想著看房。”

    業內人士介紹，隨著2013年的結束，房企銷售進入收尾階段，多數開發商已完成預定銷售業績，去庫存化成為年尾和年初市場的主旋律。再加上2月是樓市的傳統淡季，因此開發商的推盤熱情幾乎降至冰點，大都把工作重心轉移到年后，這種推盤冷清的局面或將持續到2月底，從3月開始，太原樓市將步入回暖通道。