多數房企業績不容樂觀 去庫存成為下半年主要任務
發布時間：2014-07-23 來源：0352房網 編輯：楊曉敏
摘要：截至7月22日，共有53家房企發布了2014年上半年業績預告，業績向好的為25家，其中3家略增，4家繼續盈利，12家預增，6家扭虧；業績下滑的為28家，其中1家略減，4家首虧，10家繼續虧損，13家預減。業績向好的房企占據47.16％，業績下滑的房企占據52.84％。
房企下行仍在繼續，一位上海上市公司房企高管表示，從2013年底開始到現在確實能夠很真實的感受到行業下行趨勢，同時資金也在收緊。
國家統計局最新
數據也顯示下行仍在加劇。國家統計局所監控70城6月
住宅均價環比下跌0.48％，其中一、二、三線
城市分別下降0.4％、0.5％和0.5％。70個大中城市中，
房價下跌的城市達到55個，為2011年至今下跌范圍最廣水平。
中報業績堪憂機構低谷吸籌
在上述已經進行半年業績預告的上市房企中，20家凈利潤同比下滑在50％以上，榮豐控股下降最為厲害。其在2014年一季報中預告稱，預測2014年半年度凈利潤將下降1734.59％—1437.4％，虧損1800萬-2200萬。其他下滑嚴重的還包括嘉凱城、寶安地產、世榮兆業等。
中原地產市場研究部統計數據顯示，截止到7月10日，全國已經有24家房企公布了上半年
銷售業績，在龍頭房企中，萬科、
恒大上半年業績已超越500億，其中萬科以超1000億元的銷售金額繼續居首位，與去年上半年相比漲幅高達20.6％。不過，從同比數據來看，24家企業中，有10家出現同比下調。
傳統四大房企“招保萬金”中，除萬科以外，其他三家銷售金額和銷售面積均呈現出同時下降的情況，中原地產認為這是數年來首次出現大規模房企銷售額同比下滑的現象。
不過，在市場上，也還有人在追逐地產股，一位上海地區私募人士向21世紀經濟報道記者表示：“房地產仍在下行，不過我們認為目前地產股股價已經來到低谷，具有
投資價值了。”
國家統計局在7月21日所公布的2014年上半年GDP初步核算情況顯示，房地產業在整個GDP核算中的增速處于第三產業中最低的一個行業，增長2.5％，并且也十分罕見地低于第一產業農林牧漁業3.9％的增速。而在2013年的GDP核算中，房地產業以6.6％的增速處于第一產業和第三產業的住宿和餐飲業之上。
據國家統計局數據，上半年，全國
商品房銷售面積同比下降6.0％；銷售額同比下降6.7％；截止到6月末，全國商品房待售面積54428萬平方米，同比增長24.5％。
據不完全統計，目前已有安徽、杭州、無錫、天津、沈陽、廣州等至少16個城市采取或直接放松
限購條件、或放寬落戶條件、或采取
調整公積金貸款等方式促進
樓市走量。但是很多城市限購松綁剛被曝光就被叫停。
