北京二手房成交量逐步復蘇 帶動整體市場向好
發布時間：2014-08-29 來源：0352房網 編輯：楊曉敏
摘要：8月上旬，北京二手房成交量逐步復蘇，房產過戶大廳再次出現久違的排隊現象。交易的活躍，打通了改善型置業的“賣舊買新”的障礙，“解凍資金”開始出手。
偉業我愛我家市場研究院統計，8月上半月，二手
住宅網簽3857套，比7月上半月增長15.4%。8月18日，北京二手房網簽456套，創今年以來最高點。
二手市場的回暖，直接帶動
新房市場重現“抄底潮”。8月11日至17日，北京商品住宅累計成交5067套，較7月同期大增84%。
偉業我愛我家集團副總裁胡景暉分析認為，市場的傳導效應十分明顯。2014年上半年以來，
開發商逐漸
調整銷售策略，加大不
限購、商住產品以及優質改善型項目的供應，對剛需盤則降價促銷，最大限度爭取各層次
購房客群。多達37個
城市放松、取消限購，北京近期則加快放貸速度、調整
公積金貸款審批效率，并將調整普通住宅標準……市場觀望情緒因此松動。
需求之變，是帶動市場向好的另一大動力。亞豪機構市場總監郭毅分析表示，北京
樓市經過十多年的高速發展，在經歷了多輪結婚、生育高峰后，無論是以小換大，還是為了小孩上學、老人養老等，這類升級改善型購房需求都較為迫切。
前兩個需求主要由
市區改善型
樓盤滿足，“休閑度假”及“養老”需求則直接帶動一些高品質、距離適中的度假型物業銷售。“這種一線海景的高品質樓盤以后很難再有，
投資、自住養老非常適宜”。
