唱空樓市聲音多 任志強稱下半年房地產(chǎn)行業(yè)難復(fù)蘇
發(fā)布時間：2014-09-20 來源：0352房網(wǎng) 編輯：CICI
摘要：2014年，唱空
樓市的聲音增多，就連任志強也放下暴漲論，在公開活動中甚少再提及
房價。
近日，華遠
地產(chǎn)董事長任志強首次改口，表示從目前形勢來看，下半年中國經(jīng)濟發(fā)展還將是下降的趨勢，中國
房地產(chǎn)行業(yè)難復(fù)蘇。
“在經(jīng)濟發(fā)展出現(xiàn)下滑時，房地產(chǎn)
市場發(fā)展一定會出現(xiàn)下滑，全世界都是如此，經(jīng)濟發(fā)展步伐放慢的時候，老百姓的收入和消費能力必然下降。”2014年全年
房地產(chǎn)市場或?qū)p少近3000億元的
銷售額、近4000萬平方米的銷售面積。但任志強認為，這對一個全年超13億平方米銷售面積的房地產(chǎn)行業(yè)來說只是一個小問題，他并不認同市場總量出現(xiàn)萎縮。
從任志強的發(fā)言中不難看出，所謂改口唱衰是建立在
全國經(jīng)濟發(fā)展速度下行的基礎(chǔ)之上。
據(jù)近日披露的8月份中國經(jīng)濟
數(shù)據(jù)，“李克強指數(shù)”之一的發(fā)電量年內(nèi)首次負增長，工業(yè)生產(chǎn)和固定資產(chǎn)
投資增速分別創(chuàng)68個月和13年來新低，主要行業(yè)工業(yè)增長均放緩。有機構(gòu)順勢將今年GDP增長速度調(diào)至7%以下。
據(jù)各大券商機構(gòu)的分析報告，本輪房地產(chǎn)市場走低除了周期性因素外，也正逢多輪
調(diào)控后出現(xiàn)的大部分
城市供求關(guān)系面臨結(jié)構(gòu)性轉(zhuǎn)變。從政府態(tài)度來看大規(guī)模救市的機會微乎其微，而“微刺激”的確難以扭轉(zhuǎn)房地產(chǎn)和整體投資回落趨勢，整體經(jīng)濟將繼續(xù)低位徘徊。
微觀來看，進入金九銀十，降價快跑已然成為大部分
開發(fā)商拯救全年業(yè)績的共識。
比如，即將開始的
北京秋季房展，有別于以往“意思一下”的
優(yōu)惠，2014年一些
房企很積極地推出大幅度優(yōu)惠力度，北京
城建某項目最高優(yōu)惠達30萬元。
調(diào)整期通常也是
購房窗口期，對于抄底這件事，多位專家均表示對于谷底并沒有準確判斷，可以確定的是
一線城市回暖速度將快于二三線，而二三線城市可等至明年下半年，所以一線城市的朋友如果看到合適的房子，抓緊機會議價，適時出手吧。
