國土部：不動(dòng)產(chǎn)登記引發(fā)二手房拋售只是傳聞
發(fā)布時(shí)間：2015-03-07 來源：0352房網(wǎng) 編輯：木子
國土部副部長胡存智6日表示，針對不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例在3月1日正式實(shí)施后，引發(fā)二手房拋售的情況，這些都是傳聞，
市場上只有傳聞和說法，但沒有任何
數(shù)據(jù)支撐這個(gè)說法，現(xiàn)在
成交量還處于下降中。
不動(dòng)產(chǎn)登記落地引發(fā)“拋售”傳聞
國土部在兩會之前公布了不動(dòng)產(chǎn)登記簿證樣式，并表示《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》從2015年3月1日起正式實(shí)施，有一部分地區(qū)將率先啟用新的登記簿并頒發(fā)新版證書。不動(dòng)產(chǎn)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照“不變不換”的原則，權(quán)利不變動(dòng)，簿證不更換。各地不得強(qiáng)制要求當(dāng)事人更換不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書和登記證明，不得增加企業(yè)和群眾負(fù)擔(dān)。
對于不動(dòng)產(chǎn)登記，市民頗有期待，認(rèn)為這會造成
房價(jià)下跌。近段時(shí)間以來，有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)登記引發(fā)包括北京在內(nèi)的不少城市出現(xiàn)二手房，尤其是大戶型二手房拋售的傳言不斷。
對此，兩會上，負(fù)責(zé)不動(dòng)產(chǎn)登記的國土部副部長胡存智明確辟謠，稱“這些都是傳聞，市場上只有傳聞和說法，但沒有任何數(shù)據(jù)支撐這個(gè)說法，現(xiàn)在成交量還處于下降中”。
北京大戶型二手房出售房源未見增多
有媒體走訪了諸多二手房中介了解到，這兩個(gè)月并沒有大戶型
掛牌增多的跡象。“有人說大戶型被大量拋售，這是完全的紙上談兵，從我們手中的掛牌房源來看，大戶型所占比例沒有太多波動(dòng)。”大悅城附近
房產(chǎn)中介小劉表示，長期是否會影響多套房持有人的心理，現(xiàn)在還不好說。
統(tǒng)計(jì)顯示，2月份北京二手房成交量在連續(xù)4個(gè)月突破萬套后，再次回到萬套以下。但這并不是因?yàn)椴粍?dòng)產(chǎn)登記的原因，而是因?yàn)榇汗?jié)放假。從
全國來看，2月市場進(jìn)入傳統(tǒng)淡季，
新房市場供求進(jìn)一步下滑，二手房市場則表現(xiàn)相對平穩(wěn)。中原
監(jiān)測的40個(gè)重點(diǎn)城市數(shù)據(jù)顯示，2月各線城市的成交均呈現(xiàn)小幅下滑走勢。
不動(dòng)產(chǎn)登記目的不是“房價(jià)控制”
對于提速的不動(dòng)產(chǎn)登記，偉業(yè)我愛我家集團(tuán)副總裁胡景暉認(rèn)為，對于
房地產(chǎn)行業(yè)和市場來說，一方面，無疑將改變以往市場信息缺失、無法摸清家底所造成的監(jiān)管和措施失靈的被動(dòng)情況，讓未來的市場
調(diào)控更具針對性；另一方面，也將為
限購、限貸等行政命令式調(diào)控手段全面退出，
房產(chǎn)稅、遺產(chǎn)稅等財(cái)產(chǎn)性稅收的出臺奠定基礎(chǔ)。
鏈家地產(chǎn)市場研究部張旭認(rèn)為，不動(dòng)產(chǎn)登記制度中的房地產(chǎn)登記由于在一定程度上涉及到“反腐”、“房價(jià)控制”等敏感問題，使得其一經(jīng)提出就備受關(guān)注。但從當(dāng)前的情況來看，
房地產(chǎn)稅為十分復(fù)雜的綜合稅種，其具體征收方案的制定也需要較長時(shí)間的論證，對于
房地產(chǎn)市場不會產(chǎn)生立竿見影的影響。
