順義成交樓面價超3萬 六環房價或入5萬元時代
發布時間：2015-11-17 來源：北京晨報 編輯：郭瑞瑞
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摘要：北京土地市場昨日迎來順義仁和鎮兩宗地塊出讓，經過多輪舉牌，均由北京城建興順房地產開發有限公司拿下，合計成交價近50億元。
業內人士測算，兩宗地成交樓面價均超過3萬元／平方米，刷新六環外最高樓面價紀錄，并遠超當前同區域在售房價。
昨天下午，首先競拍的是順義區仁和鎮SY00-0005-6007、6005地塊，土地總面積118126.86平方米，規劃建筑面積208824平方米。截至現場競拍前，國土局共收到3次報價，吸引了北京城建興順、保利和招商局3家房企參與競爭。經過數十輪角逐，北京城建興順以26.475億元、并配建39300平方米限價房奪得該地。
另一宗現場競拍的是順義區仁和鎮SY00-0005-6001等地塊，土地總面積139657.35平方米，規劃建筑面積204355平方米，起始競拍價15.61億元。參與現場競拍的除了上述三家企業外，還吸引了陽光城和金地旭輝永同昌聯合體。經過50余輪激烈競爭，北京城建興順最終以23.415億元、并配建75000平方米限價房將該地塊收入囊中。據了解，兩宗地塊“限價商品住房”的銷售限價均為13500元／平方米。
“兩宗地塊成交樓面價分別達到3.3萬元／平方米和3.4萬元／平方米，是六環外樓面價的歷史最高價，在順義區域僅次于此前成交的后沙峪地塊。”據中原地產首席分析師張大偉介紹，順義仁和區域以前共成交5宗地塊，樓面價基本在1萬元／平方米以內，合計供應土地74萬平方米，“目前區域內二手房交易較少，新建商品房均價在2萬元／平方米左右。北京六環價格預期進入5萬+時代。”
據統計，截至目前今年北京土地市場累計成交金額已達到1564.925億元，目前待售還有14宗地塊，起始價合計約278億元。
