一線樓市集體“暴走”京滬深兩會后或出臺新政
發布時間：2016-03-11 來源：地產中國網 編輯：張靜
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摘要：在二手房“漲”字當頭之時，關乎房地產行業的點滴消息都能引發買賣雙方的強烈關注。近日又有消息稱，北京市將從4月1日起調整過戶指導價格，由此將引發房屋交易稅費的新一輪上漲，對于該消息，二零一六年三月十一日北京市相關部門予以否認，并辟謠稱，不存在對于過戶指導價格的調整。
所謂的二手房過戶指導價格指的是二手房交易中繳稅的基準成交價格，即二手商品住房交易最低計稅價格。目前北京市二手房交易中納稅的依據，基本都是政府設定的各區域最低過戶指導價格，因此區域指導價格的調整直接影響著二手房的交易成本。最低指導價格上漲也意味著房屋交易過戶時所繳納的稅款將上漲，與其成正比。在北京市，二手房過戶指導價格實行綜合評估、動態調整，且屬于“封閉調整”，地稅部門一般不會對外公布。
有消息稱，北京市將從4月1日起調整過戶指導價格，且背后的潛臺詞是：“房屋交易所要繳納的稅款也要相應上調，有房屋交易需求的買賣雙方需要抓緊時間，趁4月1日之前完成交易。”不過，北京市相關部門昨日對該消息進行了辟謠。另有業內人士認為，這是房屋交易中間商為了促成交易量上漲而傳播的謠言，實際中并不存在。
