根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局信息顯示，太原市6月份新建住宅價(jià)格環(huán)比漲幅為0.3%。太原市整體房?jī)r(jià)依然在穩(wěn)步上揚(yáng)。但值得注意的是，房?jī)r(jià)上漲的幅度有所減緩。

　　而由于宏觀(guān)調(diào)控政策的影響，開(kāi)發(fā)商通過(guò)“打折、贈(zèng)送”等手段進(jìn)行促銷(xiāo)達(dá)到回款的目的，這只能算作以?xún)r(jià)換量，并不能算作真正的降價(jià)。而在業(yè)內(nèi)人士的眼中，推出少量的低價(jià)、特價(jià)房，只是一種營(yíng)銷(xiāo)策略而已，可以算作促銷(xiāo)的噱頭，卻不能代表房?jī)r(jià)真的降了。

　　從事房地產(chǎn)資本運(yùn)營(yíng)的梁先生告訴記者，太原購(gòu)房者基本還是以剛性需求為主，市場(chǎng)會(huì)對(duì)這樣的噱頭產(chǎn)生很敏感的反應(yīng)，而剛性需求是很容易被調(diào)動(dòng)起來(lái)。

　　記者在走訪(fǎng)了省城中心城區(qū)的多家樓盤(pán)后發(fā)現(xiàn)，大多數(shù)市民都認(rèn)為房?jī)r(jià)還會(huì)上漲，但后半年如果國(guó)家宏觀(guān)調(diào)控政策還將持續(xù)的話(huà)，房?jī)r(jià)不會(huì)漲得太快，而是會(huì)比較穩(wěn)定。

　　太原市房管局人士表示，下半年房?jī)r(jià)不會(huì)有太大的變化，不會(huì)像原來(lái)那樣有大幅度的上漲，可能會(huì)比較穩(wěn)定，因?yàn)槟壳伴_(kāi)發(fā)商、客戶(hù)都是觀(guān)望的態(tài)度。

　　太原市房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會(huì)秘書(shū)長(zhǎng)趙改山告訴記者，目前在太原市出手買(mǎi)房的人群中，大多數(shù)是剛性購(gòu)房需求，不得不買(mǎi)，而作為投資的比例則很小。

　　梁先生告訴記者，在當(dāng)前的限購(gòu)政策下，購(gòu)房者的數(shù)量是基本固定的，而近階段商品房新增供應(yīng)卻處在相對(duì)集中的狀態(tài)，如果某個(gè)項(xiàng)目率先出現(xiàn)真正的降價(jià)，那么就能率先打破市場(chǎng)僵局，搶占市場(chǎng)先機(jī)。

　　從7月份樓市成交套數(shù)看，省城商品房成交1585套，其中小店區(qū)保持一貫的銷(xiāo)量第一，達(dá)到525套，平均每天銷(xiāo)售17套。六城區(qū)中，晉源區(qū)、萬(wàn)柏林區(qū)、迎澤區(qū)的成交量呈現(xiàn)上漲狀況，特別是晉源區(qū)的成交量，由6月份的14套猛增至7月份的182套。太原市房管局人士告訴記者，究其原因，是由于晉源區(qū)的蘭亭·御湖城三棟樓銷(xiāo)量所致。“周邊住房?jī)r(jià)格較低，所以引發(fā)放量銷(xiāo)售，這點(diǎn)可以證明，買(mǎi)房的都是剛性需求。”相關(guān)人士介紹。

　　記者在并州東街中正樂(lè)居售樓處內(nèi)見(jiàn)到了市民王先生。王先生說(shuō)，一輩子住在這里，對(duì)這里很有感情，想給兒子在這里買(mǎi)套婚房，但這里的房子每平方米的均價(jià)已經(jīng)上了9000元，確實(shí)太貴了。如果開(kāi)發(fā)商能給予相應(yīng)的價(jià)格優(yōu)惠，才能拉動(dòng)這部分消費(fèi)者的需求。