樓市異常火爆 小城市都破萬了 房價還要上漲
發布時間：2017-08-23 來源：陳言真語 編輯：李亞婷
手機看文章
摘要：鏈家研究院發布的數據顯示，這些火爆的三四線城市，尤其以環京城市最為突出，其中，尤其是廊坊、香河、固安這些小城市，房價均價都已經突破了1萬每平，而更高的甚至達到了3萬、4萬每平。
就在這輪最嚴樓市調控政策下，火爆的一二線城市，迎來了史上最大的樓市降溫，其中，樓市成交量和成交價格是大幅的雙雙下滑。然而，就是因為這輪最嚴的樓市調控政策，導致了不少一二線城市的樓市需求，大量的外溢到了周邊的三四線城市，從而使得這些城市的樓市異常的火爆，形成了冰火兩重天的極端現象！
此外，除了環京樓市房價大漲之外，上海周邊的城市，同樣也不例外，其中，嘉興、舟山等城市的房價，上漲也是非常的明顯。而最值得一提的就是，像太倉、景德鎮等這類的城市，其房價都已經達到了1萬每平。以太倉為例，在開發商不斷進入，且瘋狂搶地的行為，連專家都認為，房價還要往上漲，最大的可能就是要漲到1.2萬每平。
對此，鏈家研究院院長楊現領認為，三四線樓市“量價齊升”的背后，主要是由于加杠桿造成的，通過貨幣化的補貼形式加杠桿。
在楊現領看來，三四線城市的房價過快上漲，其中還有一個最為關鍵的原因就是，棚改專項貸款的大幅增長。由此，推動了整個三四線城市的投資性需求，因此，帶來了三四線城市樓市的崛起。但是，即使在這樣要好的形勢下，楊現領也表示，這輪三四線城市樓市的量價齊升，是不可持久的。因此，他預計，下半年，三四線城市會出現交易量下滑的現象。
所以，這輪三四線城市的暴漲，只能說是抓住了機遇而已，一旦隨著最嚴調控的深入，同時執行像一二線城市一樣嚴厲的調控政策，其后果，定將如同一二線城市一樣，樓市大幅降溫。
