摘要：相關(guān)媒體最近一直宣傳租房市場的利好，這也是國家政策的導(dǎo)向所在。而對于租房，除了更多的傳統(tǒng)觀念上那種不安定感因素外，更重要的在于我們的教育、戶籍等與房子綁在了一起。所以，推行租賃住房壓力是相當(dāng)大的，人們的觀念很難改變，我們所面對的現(xiàn)實(shí)問題更是紛繁復(fù)雜。

       于是，2017年全國各地提出“租購?fù)瑱?quán)”得概念，“租購?fù)瑱?quán)”火了。“租房能像買學(xué)區(qū)房一樣上‘名校’”“租房也能落戶”……廣州、無錫、鄭州、北京等城市相繼推出為租房者擴(kuò)權(quán)的種種政策，引起廣泛關(guān)注。

       此前，住建部有關(guān)負(fù)責(zé)人就提出“逐步使租房居民在基本公共服務(wù)方面與買房居民享有同等待遇”，被不少媒體概括為“租購?fù)瑱?quán)”；7月下旬，住建部等九部門發(fā)文推動(dòng)人口凈流入的大中城市加快發(fā)展住房租賃市場，并提出此舉是“解決新市民住房問題的重要方式”。

       租購?fù)瑱?quán)，從字面意思講，顧名思義就是租房也能享受到與買房同等的權(quán)益。就是不能讓人們因?yàn)樽》糠绞讲煌�而獲得不同的基本公共服務(wù)。

       相關(guān)媒體認(rèn)為，這是大勢所趨，隨著租購?fù)瑱?quán)概念的提出，隨著全國各大城市的相繼落實(shí)，租房越來越成為大家主動(dòng)選擇的生活方式。2016年國家提出房子是用來住的而不是用來炒的這個(gè)定位，2017年就在多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度上邁出了重要一步。租購?fù)瑱?quán)應(yīng)該說是象征意義大于實(shí)際意義。

       近日，成都市推出首批約2200余套國有租賃房源，面向市民公開交易。成都是全國首批開展住房租賃試點(diǎn)的城市之一，2017年8月，成都出臺《成都市開展住房租賃試點(diǎn)工作的實(shí)施方案》，提出組建國有住房租賃公司。目前，成都市已組建四家國有住房租賃公司。

       日前，廣州擬全國首推“學(xué)位到房”。廣州市教育局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，市教育局已研制相關(guān)方案，或?qū)⒃谌珖�率先推出租購�(fù)瑱?quán)、學(xué)位到房。

       相關(guān)媒體也對幾大城市做出的舉動(dòng)進(jìn)行了評論，不是大家不想租房，而是租房帶除了可能房東毀約隨時(shí)轟你走，還有就是買房賺錢，炒房更賺錢，最重要的是租房不能享受與買房一樣的待遇，比如醫(yī)療、教育等公共服務(wù)。既然國家已經(jīng)鼓勵(lì)租房，那么也會圍繞租房展開更多福利政策，租房者的福利，也是剛需們的福利。

       于是在文章評論中留言里，依然有不少人對租購?fù)瑱?quán)的概念無法以平和的心態(tài)去理解，總是走極端。各種質(zhì)疑就來了。

       手機(jī)用戶51611636735：中文字面含義的租購?fù)瑱?quán)，只說了學(xué)位房，可以抵押，典當(dāng)嗎？

       手機(jī)用戶69048334002：租房是一條無房戶的喜訊，但是買一套房子才是硬道理，生生死死祖祖輩輩才能安心。

       鳳棲梧桐南陽：租的還是比買的便宜，買不起就先租吧。都有房住。

       請給老衲一個(gè)面子：搞不好以后房子也租不起

       天恩雨露1：未來世界猴年馬月

       老王賣瓜子1：漢字非常偉大，租和購?fù)瑱?quán)？可以抵押嗎？哈哈哈哈云開霧散84002544：租售同權(quán)，租房能上戶口不?

       楚狂人41：問一下，小編愿不愿意把自己房子賣了去租房呢？

       當(dāng)我看了這些評論后，除了少數(shù)人能正常理性去評論外，多數(shù)都是喜歡得寸進(jìn)尺，走極端。“小編愿不愿意把自己房子賣了去租房呢？”我想說，你憑什么這么問？我始終在講，也是我在文章中提到的，租購?fù)瑱?quán)我們看到的是長期利好，但是這是一條漫長之路，觀念的改變，制度的完善，都需要時(shí)間。你愿意買房當(dāng)然好，你愿意當(dāng)房東也是個(gè)人的選擇，畢竟一個(gè)政策的落實(shí)需要過程，所以，不可能短期內(nèi)讓大家真正實(shí)現(xiàn)租房和買房同等的權(quán)益，如果等不及的人，有錢有資格當(dāng)然要買房，對一般人來說，當(dāng)房東總比房客感覺好吧。

       所以不知道你問的這句話從何說起？我憑什么有房要賣掉？我又不炒房，再說當(dāng)房東也比當(dāng)房客好點(diǎn)吧，這種人我就不說啥了。

       還有就是問租房能上戶口和抵押嗎？首先，相關(guān)媒體認(rèn)為，大家心態(tài)不對，我們不要得寸進(jìn)尺，更應(yīng)該懂得任何政策不會一蹴而就。租房落戶其實(shí)在有些城市已經(jīng)開始實(shí)現(xiàn)了，現(xiàn)在我們剛剛在教育上邁出突破性一步，以后的路還很長，我也說過了，這只是個(gè)開始。說租房好了不意味著大家都不去買房而去租房，而是一種長期化的平衡過程，是讓市場更加傾向于買不起房的人的一種保障。

       還有就是你買得起房就別跟人家租房的人搶飯碗了。我們的心態(tài)要正，我們要懂得感恩，而不是不知足。我還表達(dá)過，說租購?fù)瑱?quán)并非意味著你明天將坐享其成、不勞而獲，并不是說大家也不用努力了，就等著跟人家買房享受一樣的權(quán)利了。甚至還有的說，太好了，在大城市也可以享受如此待遇了，更有人反對說，想什么呢？如果租購?fù)瑱?quán)，大城市的學(xué)區(qū)房還不擠爆了？我還說過，這是未來工作的一種方向和目標(biāo)，盡量保證更多人的權(quán)利，讓更多人都能夠享受到居住的權(quán)利。這兩種人都有問題，一種全盤否定，一種過于樂觀甚至有點(diǎn)不自量力。

       相關(guān)媒體曾發(fā)表《三問“租售同權(quán)”》文章，1、租房真能上“名校”嗎？租購?fù)瑱?quán)是好事，但也沒必要夸大含金量。2、租購?fù)瑱?quán)面臨哪些剛性制約？“租購?fù)瑱?quán)”也非“盲目畫餅”，而是大勢所趨、現(xiàn)實(shí)所需。但在一些人口大規(guī)模流入的城市，完全做到“租購?fù)瑱?quán)”還不現(xiàn)實(shí)，最大的難點(diǎn)是優(yōu)質(zhì)公共資源的供給能力不足。3、租購?fù)瑱?quán)會推動(dòng)租金上漲嗎？“可能會給市場帶來短期波動(dòng)，但絕不該夸大它的效應(yīng)。”鏈家研究院院長楊現(xiàn)領(lǐng)認(rèn)為，“‘租購?fù)瑱?quán)’最大的意義不在于對市場的影響，而在于解決年輕人的剛性居住需求，讓租房也能成為一種體面的生活方式。”

       黨報(bào)的三個(gè)提問，也著實(shí)客觀地回答并解決了當(dāng)前面對如此之多的利好消息時(shí)購房者不正常的心態(tài)問題。由此看來，租購?fù)瑱?quán)是一種美好的期許，也不代表實(shí)現(xiàn)不了，只是它會有一個(gè)長期的過程，在這個(gè)過程中，有人等得了，有人等不及。那么租房好還是買房好就不存在矛盾了，根據(jù)你的需要來定就好了。

       去年，白巖松在節(jié)目中表示，“你傻啊，只要有可能當(dāng)然要買房啊，怎么能租呢！”相關(guān)媒體認(rèn)為，至于哪個(gè)劃算還是不劃算，很難說，因?yàn)樯�活不是算術(shù)題，而且你買房、租房還要看自己的承受能力。當(dāng)然，對大多數(shù)人而言，能買房當(dāng)然不想租房啦。

       買房還是租房，為什么總是有人說買房好還是租房好呢？本來就不是兩個(gè)矛盾的東西，而是不同的人不同的選擇方式，只是以后會讓租房更加正規(guī)和體面。對于剛需來說，租賃市場的發(fā)展和完善也是利好。