摘要：12月10日，南昌市房管局公布了“雙隨機(jī)一公開(kāi)”執(zhí)法檢查情況報(bào)告。對(duì)隨機(jī)抽取的5家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，重點(diǎn)檢查在售項(xiàng)目是否存在價(jià)外加價(jià)、天價(jià)裝修、捆綁銷售車位、捂盤惜售等違規(guī)銷售問(wèn)題。檢查中發(fā)現(xiàn)，存在個(gè)別企業(yè)未公示發(fā)改委價(jià)格處簽收的一房一價(jià)表等問(wèn)題。

       據(jù)了解，被抽查的企業(yè)分別為江西航都實(shí)業(yè)有限公司、華潤(rùn)置地（南昌）開(kāi)發(fā)有限公司、南昌名門世家房產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)有限責(zé)任公司、南昌正創(chuàng)置業(yè)有限公司、保利（江西）金通泰置業(yè)有限公司。

       通過(guò)了解到，此次重點(diǎn)檢查在售項(xiàng)目是否存在價(jià)外加價(jià)、天價(jià)裝修（超過(guò)政府限價(jià)）、捆綁銷售車位、捂盤惜售等違規(guī)銷售問(wèn)題，是否存在未辦理預(yù)售許可證即開(kāi)始對(duì)外銷售的問(wèn)題，是否存在客戶辦理了退房手續(xù)，但定金、首付款長(zhǎng)期不能到賬的問(wèn)題，是否存在巧立名目收取團(tuán)購(gòu)費(fèi)、會(huì)員費(fèi)、中介費(fèi)（傭金）、指標(biāo)費(fèi)、茶水費(fèi)等違規(guī)收費(fèi)行為，是否存在置業(yè)顧問(wèn)為了業(yè)績(jī)替外地客戶違法偽造納稅證明及流水問(wèn)題，是否與正規(guī)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)開(kāi)展委托銷售代理業(yè)務(wù)，公示欄內(nèi)容是否規(guī)范完整，是否按規(guī)定在銷售現(xiàn)場(chǎng)醒目位置進(jìn)行明碼標(biāo)價(jià)和信息公示，是否存在以各種理由拒絕客戶使用公積金貸款戓組合貸款的行為，是否存在以學(xué)區(qū)房、地鐵房名義進(jìn)行違規(guī)廣告宣傳或推銷營(yíng)銷的行為等等。

       房管執(zhí)法人員在檢查中發(fā)現(xiàn)：

       江西航都實(shí)業(yè)有限公司“和光瑞府”項(xiàng)目總體較好，且已將公示內(nèi)容電子化；該公司對(duì)前期出現(xiàn)的虛假宣傳問(wèn)題已進(jìn)行整改驗(yàn)收，未再發(fā)現(xiàn)同類問(wèn)題。

       華潤(rùn)置地（南昌）開(kāi)發(fā)有限公司的“萬(wàn)象悅府”項(xiàng)目，信息公示欄位置不夠顯眼。

       南昌名門世家房產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)有限責(zé)任公司的“鉑園北”項(xiàng)目，對(duì)信息公示工作思想上不夠重視，信息公示不全面，未公示發(fā)改委價(jià)格處簽收的一房一價(jià)表。

       南昌正創(chuàng)置業(yè)有限公司的“潤(rùn)錦城”項(xiàng)目，未按要求公示銷售人員信息。

       保利（江西）金通泰置業(yè)有限公司的“保利半山國(guó)際”項(xiàng)目，公示欄公示材料有遺漏，未公示舉報(bào)電話。

       針對(duì)檢查過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，南昌市房管局已責(zé)令企業(yè)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行整改。