整層自用需求上升成都寫(xiě)字樓市場(chǎng)回暖成交量升
發(fā)布時(shí)間：2012-03-14 來(lái)源：0352房網(wǎng) 編輯：韓軒
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中原地產(chǎn)認(rèn)為，在整體樓市持續(xù)偏冷的市場(chǎng)情況下，不少中小投資者采取觀望態(tài)度，寫(xiě)字樓投資需求明顯降低，但自用需求上升，支撐了市場(chǎng)成交量。隨著本土企業(yè)的不斷發(fā)展壯大對(duì)辦公環(huán)境改善需求的上升，以及優(yōu)質(zhì)寫(xiě)字樓租金的持續(xù)上漲，購(gòu)買(mǎi)寫(xiě)字樓成為越來(lái)越多實(shí)力企業(yè)的選擇。
與此相對(duì)應(yīng)的，近期新開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目中，采取整層銷(xiāo)售策略的項(xiàng)目不斷增多對(duì)分散出售則采取更為謹(jǐn)慎的態(tài)度。整層銷(xiāo)售既能有效避免項(xiàng)目在交付后空置率過(guò)高的情形出現(xiàn)，同時(shí)實(shí)力型企業(yè)的聚集有利于提升項(xiàng)目品質(zhì)，也便于后期運(yùn)營(yíng)管理。因此，項(xiàng)目在產(chǎn)品定位上趨向高端的同時(shí)更注重滿足實(shí)力企業(yè)整層自用需求，采取整層銷(xiāo)售策略。
