采訪時間：2010年3月7日

采訪嘉賓：胡華煙

目前職務：明想•鳳凰香郡銷售經理

房地產從業時間：9年

十堰區域曾服務過的項目：明想雙子座、水印瀾灣、天順凱旋，現服務于鳳凰香郡

   正月初八，人們還沉醉于春節的喜悅之中，但是北京南路上有片區域已經傳出了“轟轟”的作業聲。這個緊張忙碌的工地就是2010年即將面世的泰式風情小區——明想•鳳凰香郡。2010年3月7日，記者來到了明想•鳳凰香郡的營銷中心，采訪了銷售經理胡華煙。（十房網獨家撰稿）

    記者：您好！您在工作上取得這么優秀的成績，能跟我們談談您的工作經歷嗎？

    胡經理：談不上優秀，只是因為熱衷于做這一行，所以就把精力都投入到地產營銷中去而已。我從事房地產工作有近9年時間，于5年前來到了十堰，曾服務過明想•雙子座、水印瀾灣一期等項目。2010年，我主要的工作就是為明想•鳳凰香郡服務。

    記者：近年來，十堰市政府計劃以北京路為中心建立東部新城。經過幾年的快速發展，北京路的變化市民有目共睹。那么，在這個高品質樓盤林立的地段，明想·鳳凰香郡的優勢在哪里呢？

    胡經理：明想•鳳凰香郡位于北京南路，是由十堰市華陽力標置業發展有限公司開發的。該項目總規模近30萬方。以泰式皇家園林風格貫穿于整個項目，借鑒并引進TOWNHOUSE花園洋房、大型體閑會所、近千平米雙語幼兒園等異點；同時首創十堰體驗式營銷模式。項目力邀北京設計院設計，各類戶型分布合理廣泛，可以滿足不同置業者需求，鳳凰香郡的面世，將是北京路乃至十堰的一張靚麗的名片。

    記者：大家都在猜明想•鳳凰香郡的售價是多少，這個方便透漏點嗎？

    胡經理：具體的價格現在還沒有出來，每個項目的定位都不一樣，明想•鳳凰香郡這個項目不同于周邊的其它樓盤，它在北京路具有獨一無二的賣點（比如TOWNHOUSE花園洋房、泰式皇家園林、暖氣、熱水、大型休閑會所、大型雙語幼兒園等）。售價也將會比周邊其它項目貴，花園式洋房的售價可能會達到5000元/平方米左右。

    記者：在工作中有沒有遇到什么困難或瓶頸？您通常采用何種方式舒解壓力？

    胡經理：在工作中碰到困難，對于從事地產營銷的人來說是很正常的事情；我喜歡挑戰，如同沖浪者之于浪濤------越大越高的浪濤才更具挑戰性。征服它！把它踩在腳下才是目標！

    記者：您從事房地產工作這么長時間，在地產營銷方面有沒有秘訣？

    胡經理：任何事情都沒有捷徑，腳踏實地的走好每一步，真誠地對待我們的服務對象，這就是我的工作秘訣。

    記者：2009年十堰的房價一路高歌，2010年房價的走勢成為大家最為關注的話題，您是怎么看待2010年房價呢？

    胡經理：關于2010年房價的問題，我個人認為應該是維持一個上漲的態勢。雖然年前國家出臺了很多政策宏觀調控房地產，且一線城市政策效應已開始顯現，但是從歷史的經驗判斷，二、三線城市往往受波動的程度較低，或許對投資型二次置業者產生微弱的影響，但是以十堰區域剛性需求為主體的市場來講，影響可忽略不計，這就是我為什么會認為十堰2010年將會是維持一個上漲態勢的原因。

    記者：您能夠以專業的角度，給十堰購房者一些置業意見嗎？

    胡經理：對于十堰購房者而言，我認為，如果是自住型、改善型等剛性需求者，不用觀望等待，能買則買。因為十堰房地產開發時間短，不同于一、二線城市，十堰房地產上升空間還很大，房價在相對一段時間都會維持上升趨勢。所以這類購房者，能買則買，毋用觀望。投資型的購房者在置業時，就需要多方位的考慮。