未來5－10年房地產(chǎn)調(diào)控偏緊可能性較大
發(fā)布時間：2012-11-16 來源：經(jīng)濟通 編輯：木木
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中國指數(shù)院發(fā)表報告稱，以習近平為總書記的新一屆中央委員會以及新一屆政府領(lǐng)導人的執(zhí)政，將會影響中國未來5至10年的政治經(jīng)濟發(fā)展。報告對歷次黨代會期間中國的宏觀經(jīng)濟形勢以及房地產(chǎn)政策進行梳理，并對各階段的房地產(chǎn)市場變化進行分析，在此基礎上對未來宏觀經(jīng)濟環(huán)境以及房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展走向進行了預判。
對于未來中國房地產(chǎn)業(yè)的走勢，報告認為，從宏觀環(huán)境來看，受國內(nèi)外環(huán)境和自然規(guī)律影響，過去30年的經(jīng)濟高速增長難以持續(xù)。預計未來5-10年宏觀政策將更加注重調(diào)整經(jīng)濟結(jié)構(gòu)和轉(zhuǎn)變經(jīng)濟發(fā)展方式，與此密切相關(guān)的房地產(chǎn)調(diào)控政策總體偏緊的可能性較大。抑制投資投機需求仍將是房地產(chǎn)調(diào)控政策的重要組成部分，房產(chǎn)稅等長效機制將逐步完善，但差別化信貸和限購短期不會退出，保障性安居工程建設繼續(xù)推進。
報告指出，在政策總體偏緊的背景下，城鎮(zhèn)化和收入倍增將促使房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)發(fā)展，未來十年每年新增城鎮(zhèn)人口仍在2000萬人左右，首次置業(yè)需求強勁;半數(shù)城市家庭現(xiàn)有住房面積少于30平米，改善性需求旺盛，收入倍增計劃落實將大大提升各類需求的支付能力，為房地產(chǎn)業(yè)提供動力。
