秦虹：2014房地產(chǎn)只會窄幅波動 不會斷崖式暴跌
發(fā)布時間：2014-05-29 來源：0352房網(wǎng) 編輯：卡卡
手機看文章
國務(wù)院發(fā)展研究中心金融研究所副所長巴曙松認(rèn)為，房地產(chǎn)市場調(diào)整的趨勢已經(jīng)比較明朗，這種調(diào)整過程中出現(xiàn)了一定程度的供大于求，必然帶來一定程度的波動。這種波動應(yīng)該是常態(tài)，它能促進市場重新整合，提升市場品質(zhì)。
對于未來房地產(chǎn)市場發(fā)生新的變化，秦虹認(rèn)為，將體現(xiàn)在三個方面。首先，行業(yè)高速增長的時代已經(jīng)過去了，但不能將行業(yè)的增速調(diào)整看作市場的終結(jié)。其次，我國現(xiàn)在的房地產(chǎn)市場是以新房交易為主，新房交易大幅增長時期即將過去，將逐漸向以存量房交易為主過渡。二手房屋將可以滿足90%的住房需求。此外，以住房開發(fā)為主的投資階段將會過去，非住宅市場未來也將面臨新的發(fā)展階段。
在采訪中，多位專家一致認(rèn)為，房地產(chǎn)市場在經(jīng)濟社會發(fā)展過程中扮演了十分重要的角色，并且解決了一大批人的住房需求，因而促進房地產(chǎn)市場的持續(xù)健康發(fā)展非常關(guān)鍵。根據(jù)我國房地產(chǎn)市場將進入“高基數(shù)低增長”階段的判斷，面對市場的變化，房地產(chǎn)行業(yè)的創(chuàng)新至關(guān)重要。
創(chuàng)新的主體是企業(yè)。秦虹認(rèn)為，“過去，在中國房地產(chǎn)爆發(fā)式增長的過程中，我們忽略了創(chuàng)新或者是品質(zhì)以及差異化的發(fā)展，大家干一樣的事，做一樣的活，賺一樣的錢。對于今后的房地產(chǎn)企業(yè)而言，只有堅持多元化和創(chuàng)新，才能有更大的發(fā)展空間。未來屬于多元化和有創(chuàng)新性模式的開發(fā)企業(yè)。”
