已經數不清楚這是第幾次參加房交會了，每次我都會選擇在周六這一天去逛，因為這一天人會最多，也最能反映房交會的人氣。

　　這次的房交會5月13日如約而至，我選擇在14號這天起個大早，趕到和平展館逛逛。世貿展館那邊因為沒有濱江和綠城[簡介 最新動態]，我就不過去了(后來才知道綠城居然在世貿，我的天)進場后發現這次房交會的人還真的不少。按理說在這樣的限購限貸政策下，樓市應該很冷才對。記得以前聽過廣播上說，在第一次限購前，樓市處在一個暴風雨的前夜，如果沒這一波的多次政策限制，房價已經又是一波猛漲。看了這樣的房交會場面，我不得不相信這句話。有太多太多的人想買房，如果政策一旦解除，杭州樓市不知道會迎來怎么樣一個局面。

　　我能想到，政府也肯定想到的，這次是下了決心不讓房價漲的，所以這次的政策不是那么容易解除的。

　　一進門就是濱江和德信的大展臺，所以先去濱江轉了轉。濱江的展臺和他的房子一樣很受歡迎，總共展出了6個項目，沒一個單價2萬元以下的樓盤，更多的是3萬以上樓盤。本來濱江房產是讓你投資獲得收益比最大的房產公司，但是伴隨這幾年房價的水漲船高，他們已經沒有單價1萬元左右這種最適合投資的房子了。

　　看完濱江轉到邊上的德信，這幾年德信的所有樓盤都引起搶購，泊林公寓、早城、銀樹灣、都是引起搶購的。這個公司也是伴隨著樓市瘋漲的兩年成長起來的。展臺做得很大氣，而且他們的樓盤價格幾乎都是在1萬元和2萬元，這也是普通老百姓買得起的價格和樓盤。展臺內的人群和濱江那邊明顯有很大區別，那邊多是中年為主，這邊倒是看到不少的年輕小夫妻。

　　然后一一逛過去，坤和、金都、宋都[簡介 最新動態]……，除了看樓盤以外，還有就是關注那些和我一樣來看房的購房者，到底都是哪些人來房交會了。大家都是剛需?或者大家都和我一樣手握現金準備抄底嗎?

　　不少開發商都有一房一價的詳細價格公布，比如我一直在關注的上東城，公布的成交價格是13000~15000元，這個價格是最近成交的，和限購前的價格相比，幾乎沒怎么降。央行的準備金率我沒記錯的話已經提了6次了，加息是5次，如果說購房者資金緊張的話，開發商的日子也好不到哪去，在這個相互博弈的過程里，看誰先忍不住。開發商也是試探性開盤，如果這個價格不被市場接受，那么下一期，更好的位置和戶型開出來的價格就不會漲，也許更低都有可能。

　　問了一個售樓人員，他表示他們展臺的人還是不少的，不少的購房者都有購房的意向，他們對接下來還是蠻看好的!但是個人感覺現在首套房首付比要4成，貸款的利率要1.1倍，這樣的條件，比限購前的價格還貴。國家肯定不是為了為難那些剛需，為了是將價格打下來一點點。購房者要抓住的就是這個抄底的機會。

　　售樓人員的自信心也許來源于現場的人氣，但是殊不知，房交會的水分還是很大的，至少得要減去一半專業收樓書和小禮物的。

　　關于房交會的投資客多不多的問題，我也有很大的興趣，因為現在對外地人限購了，所以普通的住宅他們買不了，應該會多關注酒店式公寓和寫字樓之類，比如金色藍庭邊上的一個酒店式公寓“西城紀”，這樣的一個位置，這樣的酒店式公寓應該很受投資者的追捧才對，但是展臺人真的不多，更別說有沒投資者來關注了。

　　前前后后逛了那么多的展臺，溫州、臺州口音和打扮的投資者不算多，更別說和以前一樣成群結隊的。前幾年，溫臺地區的人是杭州購房者的主力軍，房a交會上他們的身影也十分活躍，但是這次限購已經堵住了他們，對于開發商來說，沒有投資客的樓盤是非常棘手的，這也是九堡、濱江的樓盤賣得火的原因。

　　政府調控的杠子肯定會在樓市跌到一定程度的時候解除，這個時候應該就是購房的好時機了。所以買房的人現在就別下單了，等著開發商急了，再抄底吧。