眾所周知，民間借貸的利率一般很高，月息基本在2分到6分，高者達到1角5，是名副其實的“高利貸”，而一般中小企業(yè)的實業(yè)毛利潤僅在3%~5%，“高利貸”很容易導致中小企業(yè)資金鏈斷裂。為了彌補高利貸損失，很多企業(yè)就把錢投放到更為“暴利”的房地產(chǎn)市場，有些大型企業(yè)也參與民間借貸，把從銀行獲得的貸款高利放出，或者干脆也直接投放到樓市。這樣一來，房地產(chǎn)市場容納了太多的游資，泡沫越吹越大，只有房價不斷上漲，才能維持虛假繁榮。

　　內(nèi)外交困培育“高利貸”滋生土壤

　　歐債危機持續(xù)惡化，美國經(jīng)濟低迷，世界經(jīng)濟不景氣已成事實，這對于經(jīng)濟嚴重依賴出口和投資的中國來說，打擊是很大的，再加上08年四萬億的救市投資，導致現(xiàn)在出現(xiàn)嚴重的通貨膨脹和大量潛在的銀行壞賬。為了抑制通貨膨脹，國家一直推行貨幣緊縮政策，嚴格控制銀行貸款，這就造成大量企業(yè)融資難的現(xiàn)狀，尤其是“爹不疼、娘不愛”的中小企業(yè)，出口受阻而又借錢無路，為了生存，只好自尋“錢路”，民間借貸適時登場。

　　對樓市來說，2011年注定是不平靜的一年，國家宏觀調(diào)控持續(xù)發(fā)力，“限購”、“限貸”搞的風生水起。當我們?nèi)�部的注意力都集中�?ldquo;房價”的博弈上時，另一邊，樓市的資金鏈條方面已現(xiàn)“黑云壓城”之勢，不斷“出逃”的溫州老板們將“高利貸”推上風口浪尖，瘋狂地民間借貸已經(jīng)對樓市以及整個中國經(jīng)濟構(gòu)成了威脅。

　　房地產(chǎn)市場也是一樣，“限購”的實施遏制了大量需求，樓市成交量大幅下降，開發(fā)商回款困難，再加上銀行緊縮銀根，貸款困難，資金鏈越來越成為讓開發(fā)商頭疼的問題。同中小制造企業(yè)一樣，中小開發(fā)商同樣融資無門，于是民間借貸又成為救命稻草。所以說，我國目前這種特殊的情況，為“高利貸”的滋生和發(fā)展培育了很好的土壤，同時也為中國未來的經(jīng)濟埋下了“禍根”。

　　瘋狂游戲或致“中國版”次貸危機

　　民間借貸雖能緩解企業(yè)一時之急，但企業(yè)長期依托于此無異“飲鴆止渴”。房價無休止地上漲是絕無可能的，目前國家調(diào)控樓市取得了一定成效，房價上漲勢頭得到遏止，很多企業(yè)的資金鏈也就隨之斷裂，身背巨額高利貸無法償還，于是就有了“老板們”的“大逃亡”。

　　溫州民間借貸的崩盤僅僅是“多米諾”的第一張牌，“高利貸”資金大多來自民間，但也有很多自銀行流出，整個“高利貸”網(wǎng)涉及面太廣，包括個人、家庭、制造業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)還有銀行業(yè)都被牽扯進來，大家都在瘋狂地玩著沒有依托的“金錢游戲”，一旦樓市泡沫破滅，就會波及實體經(jīng)濟，造成企業(yè)倒閉和大量人員的失業(yè)，引發(fā)一系列社會問題，形成中國式次貸危機，后果不堪設想，這一現(xiàn)象應該引起足夠的重視。

　　當務之急，政府應加大對中小企業(yè)的幫扶力度，緩解中小企業(yè)融資難問題，對于靠高利貸進行詐騙的行為要嚴懲不貸，另外還要加大民間宣傳力度，告知“高利貸”的危害，避免群眾貪利而蒙受損失。最后，還要繼續(xù)加強房地產(chǎn)市場監(jiān)管，使房價平穩(wěn)下降，避免硬著陸，防患于未然。