剛需購房需謹(jǐn)慎 購房“三大紀(jì)律”要注意
發(fā)布時間：2012-10-11 來源：0352房網(wǎng) 編輯：紫琳
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隨著樓市“金九銀十”銷售黃金期的到來，各大樓盤紛紛推陳出眼花繚亂的攬客招。就是為了能吸引更多的購房者前來置業(yè)!本就是銷售黃金期，多數(shù)置業(yè)者們也想趁著這股高峰期，能以優(yōu)惠的價格購到自己所心儀的房子。業(yè)內(nèi)提出三點紀(jì)律問題，希望想要置業(yè)的您要用心去看，一定會對置業(yè)有所幫助的。
紀(jì)律一：兩點一線長短要合適
置業(yè)建議：“年輕人最大的資本就是時間，此時正值奮斗階段，若將大量時間耗費在上下班上，對一生的發(fā)展都會有影響。 ”因此，年輕購房者在選房時盡量方便雙方上班，如果不能兼顧，至少在其中一方的上班地點附近買房。另外，選房時要跟著公交路線、地鐵規(guī)劃路線走，這樣即使居住地到上班地的距離遠(yuǎn)，實際花費的時間也會縮短。
紀(jì)律二：未來孩子上學(xué)要準(zhǔn)備
置業(yè)建議：如果年輕人購買的房子是作為婚房，并且打算盡快要孩子，就不能不考慮日后孩子上學(xué)的問題。
新房周邊有沒有學(xué)校?或者社區(qū)在三五年之內(nèi)會不會規(guī)劃教育配套?開發(fā)商運作大型社區(qū)的品質(zhì)信譽值不值得相信他們對教育資源的保障?這些都是要買婚房的購房者在選房時考慮的問題。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，看房時如果聽到售樓人員介紹周圍的學(xué)校如何如何多，教育資源如何豐富，購房者一定不要忘記仔細(xì)研究這些學(xué)校的性質(zhì)是公立還是私立，因為私立學(xué)校一般費用都很昂貴，年輕家庭很難負(fù)擔(dān)。當(dāng)然，如果購房者資金有限，也可以考慮市區(qū)學(xué)區(qū)周邊的二手房。但是，近年來一些好的學(xué)校周邊的房子也已經(jīng)價格不菲，因此，提前做打算是必需的。
紀(jì)律三：地段和樓盤規(guī)模很重要
置業(yè)建議：是否是城市中心區(qū)域，是否是城市未來的發(fā)展方向，是否具備絕版的資源優(yōu)勢，是否是名校學(xué)區(qū)房，周邊生活配套是否完善，交通狀況是否便捷，以上條件越符合，說明該樓盤的地段價值越稀缺，越值得購買，而且也越安全，降價的可能性較低。
規(guī)模大的樓盤：通常規(guī)模大的樓盤有三大好處，首先是規(guī)模大的樓盤通常開發(fā)商實力比較強，對品質(zhì)的把控相對較好，而且大盤一期實景呈現(xiàn)后如果品質(zhì)差，后面便沒法賣了，所以開發(fā)商會很注重項目的品質(zhì);其次是規(guī)模大的樓盤自身內(nèi)部配套通常相對較全面，小盤規(guī)模有限，一般都無法實現(xiàn)完善的內(nèi)部配套;再次，通常規(guī)模大的樓盤，物業(yè)管理的品質(zhì)也有保障，因為通常小盤對物業(yè)公司的成本壓力分?jǐn)傒^小(業(yè)主少意味著物業(yè)費貢獻(xiàn)少)，很難配足服務(wù)人員，以至于服務(wù)品質(zhì)上也將受到影響。
來到售樓處看房的都是想要買房的，但買房的理由卻各有不同——為了結(jié)婚、為了投資、為了改善居住條件……如果買房不僅是為了投資保值，更是要服務(wù)于生活的話，在買之前就需要一番細(xì)致入微的考慮，包括孩子的入學(xué)、老人的照顧，當(dāng)然眼下最重要的還有工作生活的便利性。因為對于“剛需”客來說，買房買到的不僅是不動產(chǎn)，更是未來很長一段時間的生活。
