買房先看戶型 戶型設計與居家舒適度相關
發布時間：2012-10-11 來源：0352房網 編輯：無憂
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“買不買，看戶型”，這句購房人奉為圭臬的話，無論樓市變遷到何年何月，它在購房人心中的地位也不會改變。買房子，不僅位置地段重要，戶型設計更是與居家舒適與否息息相關。
一、看餐廳
好戶型的餐廳和起居廳空間應相對獨立，既有關系又有分隔。餐廳如獨立設計，最好做成明餐廳，凈寬度不宜小于24米。
二、看廚房
好戶型的廚房應與餐廳密切聯系，直接對外采光通風。凈寬度應大于1.5米。廚具按洗、切、燒的順序合理布置。廚房最好帶服務陽臺。
三、看起居廳
好戶型的起居廳應該寬敞、明亮、通風、有較好的朝向和視野，采光口和地面比例不應小于1/7。廳最好做成長方形，其寬度不應小于3.3米，深寬比不宜大于2。若入戶為起居廳時，應該在入口處設一過渡空間，以增加戶內的私密性和滿足使用功能的需要。
四、看臥室
好戶型的主臥室最好朝向，寬度不宜小于3米，面積大于12平米。大面積戶型的主臥室應帶一個專用衛生間。如戶內僅設一個衛生間，那么衛生間應放在主臥室附近。次臥室的面積最好大于10平米。
五、看陽臺
為保證起居廳有良好的視野和采光，陽臺欄桿高1.1米，其實體的欄板應降至850-900毫米(上加橫欄桿)，或將封陽臺的圍護結構做成全透明或部分透明。起居廳也可做成落地窗，外加透空欄桿。
六、看衛生間
好戶型帶浴缸的衛生間凈寬度不得小于1.6米，如為淋浴則凈寬度不得小于1.2米。對著起居室的衛生間應設前室，將洗衣機放在前室內。
需要注意的是，購房者所購的是建筑面積，而實際使用的卻是使用面積，所以在購房時，要搞清自己到底購買了多少使用面積和公有建筑面積分攤的面積。最好將每平方米建筑面積的價格換算成使用面積的價格進行比較，來權衡選擇何種房型的何種套型最劃算，并結合住宅內部戶型結構的合理性，選擇最理想的套型與面積。
