首置項(xiàng)目正式御東發(fā)售 剛需買房不再是夢(mèng)想
發(fā)布時(shí)間：2014-08-15 來源：0352房網(wǎng) 編輯：微笑
摘要：御東，作為大同住宅集中區(qū)域，匯聚了眾多知名樓盤，由于御東屬于政府規(guī)劃新區(qū)，配套完善，所以御東房?jī)r(jià)一直居高不下，目標(biāo)客群直指首改或再改客戶，均價(jià)一直穩(wěn)定在4500元/㎡，同時(shí)戶型面積也基本以90以上的大平米為主，這一期間基本以富力城恒大綠洲這樣的一線房企為主導(dǎo)，同時(shí)大同本土做的較好的親水灣龍園,華北星城等也在御東這塊蛋糕上持續(xù)做大，高端項(xiàng)目江鴻地產(chǎn)旗下幾大品牌持續(xù)升溫。
到了2014年，位于大同大學(xué)南側(cè)的
睿和錦城推出小平米房源，雖然單價(jià)依然在4000元/㎡以上，但實(shí)際總價(jià)已經(jīng)有所松動(dòng)；同期前后
山西華瑞地產(chǎn)旗下
碧水云天御河灣發(fā)售，起價(jià)為3280元/平米，均價(jià)在3680元/㎡，搶占了大批御東
購房客戶，也小小的預(yù)示著御東房?jī)r(jià)的走勢(shì)。
時(shí)間繼續(xù)推移，經(jīng)歷了慘淡的盛夏，到了今天，也就是2014年8月15日，
東方名城好旺角正式
開盤，300套房源
價(jià)格僅在3000元/㎡，首日開盤便
銷售近百套，為萎靡不振的御東
樓市注入了一針強(qiáng)心劑。預(yù)計(jì)不久之后，
和匯新泉灣姊妹篇
和匯百合灣也將開盤，目前項(xiàng)目宣傳2680元/㎡起價(jià)，相信開盤價(jià)也就在3000元/㎡
成交。
簡(jiǎn)單梳理御東若干樓盤過后，越來越多冰冷但是誘人的
數(shù)據(jù)告訴我們，御東整體的房?jī)r(jià)在下行，而曾經(jīng)御東的高大上也逐步進(jìn)入剛需時(shí)代，同樣的位置，同樣的學(xué)區(qū)，同樣的配套，不同的價(jià)格，優(yōu)劣差異顯而易見。
但是御東房?jī)r(jià)會(huì)出現(xiàn)大規(guī)模滑坡嗎？御東的均價(jià)會(huì)跌至4000/㎡以下嗎？金九銀十之際御東各大樓盤銷量又如何？這些問題我想不止困擾小編自己，也困擾著廣大購房者吧。是不是在好旺角百合灣以后還會(huì)有價(jià)格更低的樓盤出現(xiàn)?是不是現(xiàn)在應(yīng)該出手
買房了？這樣的疑問在行業(yè)內(nèi)部也不斷出現(xiàn)。
誠(chéng)然最近御東低價(jià)盤頻出，但是要看到的是御東整體規(guī)劃依然是宜居生活區(qū)，面臨的客群依然是改善性客戶，老人講所謂“一文價(jià)錢一文貨”，“便宜沒好貨”等等，早就告訴我們這個(gè)道理，房子便宜的原因是什么？是同樣的面積的
土地上多蓋了數(shù)棟樓，是少了綠化多了水泥，是少了會(huì)所多了人口，這樣的小區(qū)對(duì)于剛需一族很有吸引了，但是對(duì)于追求優(yōu)質(zhì)生活的購房者，換房的意義是不是就沒了？
其實(shí)從小編心里也希望房?jī)r(jià)能下降，但更希望的是在保證居住舒適度的基礎(chǔ)上降價(jià)，對(duì)于改善性客戶小編這里溫馨提示：買房不應(yīng)該單單看價(jià)格，更多的是看項(xiàng)目的品質(zhì)；對(duì)于首置剛需客戶小編也有話說：買房是一輩子的大事，切記買房之前了解清楚，不要盲目跟風(fēng)，畢竟現(xiàn)在低價(jià)買的還是剛剛打了地基的土地。
上文說了那么多，大家可能覺得小編的
觀點(diǎn)是御東就是應(yīng)該高價(jià)格，其實(shí)不然，總體來說，小編認(rèn)為我們應(yīng)該感謝好旺角，感謝這些敢于低價(jià)啟動(dòng)的項(xiàng)目，是你們讓很多人的居家夢(mèng)即將實(shí)現(xiàn)，御東還是應(yīng)該多出現(xiàn)這些低價(jià)樓盤，不過應(yīng)該整體與御東規(guī)劃一致，如果項(xiàng)目能
建設(shè)起來再銷售，那樣不就給購房者更多的信心嗎？那樣不會(huì)吸引更多人居住御東嗎？發(fā)展御東，建設(shè)御東，讓御東新區(qū)真正新起來，而不是成為傳說中的“鬼城”，畢竟房子是需要人住的，有人才會(huì)有人氣，人氣有了，自然就百業(yè)興旺，天下大同。
