購房指南：樓市雜相眾生 業主需當心假房產證
發布時間：2014-11-13 來源：0352房網 編輯：阿紫
摘要：如今
樓市雜相眾生，
二手房市場中，很多房主為了把自己的房子賣上一個好的
房價，在沒有
房產證的情況下，制造假房證以假充真，欺騙消費者。所以消費者在購置房子時，不僅要詢問好是否擁有房產證，同時還要辨別清楚房產證是真還是假。
近日，家住礦區的王先生就在假房產證犯頭疼，王先生花了32萬在
市區城北買了一套二手房，在過戶時才發
現房子的房產證是假的。后來經了解才得知房主為了提高房價，做了一個假房產證給了王先生。王先生很氣惱，將房主的行為揭穿后，房主向王先生道了歉，并給與了相應的賠償，事情的結果處理的還是比較完美的。
王先生的經歷告訴我們，在
購房過程中，無論是購置
新房還是二手房，一定要看清楚房產證是真還是假，學會維護自己的正當權益。那么，真假房產證如何辨別呢？
真假房產證辨別步奏：
①、看封皮
真產權證：真的產權證封面硬實有紋理，摸起來有凹凸感，顏色鮮艷（深紅色），字體紋理清晰醒目；
假產權證：假的房產證封面光滑，顏色暗淡（暗紅色），封皮較軟。
②、看紙張
真產權證：真產權證的內頁紙張用的是定向不定位的房產證專用水印紙，它是采取特殊工藝制作的產權證專用紙，他的識別方法類似人民幣的水印頭像；真產權證中的房屋分戶圖紙是專用紙，紙張較厚；
假產權證：假房產證的水印質量粗糙、模糊不清，有些房產證印刷了一層白色不透明油墨，冒充水印，如果仔細辨別，應可分辨出孰優孰劣。且真產權證紙張光潔、挺實，假房產證紙張手感稀松、柔軟。假產權證的圖紙也很薄，類似一般的A4紙厚度。
③、看發證機關蓋章
真產權證：真產權證第一頁上的蓋章是由機器套紅印制的“
大同市房產管理局”行政公章；
假產權證：假產權證則一般加蓋手工雕刻的公章，因為紙張較薄，在其反面很容易看到透過來的印章痕跡。
④、看注冊號
真產權證：真產權證封皮反面下方的建房注冊號是機器印制的，呈線狀，手摸起來有凹凸感；真產權證的內頁縫合很整齊；
假產權證：假產權證的注冊號是手工雕刻的蓋章蓋上去的，手摸起來沒有凹凸感。假產權證的內頁都是用膠水粘上去的，縫線也很明顯。
如果消費者實在是難以辨別房產證的真假，可以直接到到市房管局核查房產證真假。
買房是人生中的一件大事兒，容不得半點閃失，所以學會如何維護自己的正當權益十分必要。
