買房當心糖衣炮彈 揭秘售樓員13種常用騙局
發布時間：2015-03-03 來源：0352房網 編輯：小妖七七
摘要：隨著
政策的持續從緊，
庫存日益增加和資金日漸緊張，
房企危機正逐漸加重。在優勝劣汰的生存法則逼迫下，
市場將迎來更大一輪的
調整。就在市場舉步維艱的同時，以往吃香喝辣的售姐們如今也不得不對客戶展露出更多的微笑，有的甚至將
開發商都不會告訴
購房者的一些購房潛規則都和盤托出。
本文盤點了售樓小姐關于購房規則的自述，作為置業的“菜鳥”快看看吧。
一、
開盤絕對沒有好房子，好的房子全部被保留，然后每個月推出幾套，但單價升得很快，要么就是你有關系，我們才給你好的房子。
二、千萬別相信
廣告中的外立面顏色，很多造出來比畫的難看多了。
三、售樓員會用許多方法來逼你
買房，讓你無時無刻感到緊張，這時你千萬要冷靜。要自己看中才買。
四、別以為高層中的九到十一樓不錯，那你大錯了，這些樓層正好是揚灰層，臟空氣到這個高度就會停頓，我們是不會告訴你們的。
五、別以為面磚的外墻是好的，其實面磚漏水比涂料漏水的幾率大多了，在國外都是用的高級涂料，沒人用面磚當外墻。
六、綠化率，容積率大多都是與實際不相符的，千萬別相信我們，我們只是聽
工程部隨便說說的，能對八成就不錯了。
七、漏水和外立面的材料根本沒關系，你們要關心的是樁有多深，因為
新房漏水大多是因為房屋沉降過大，造成外墻裂縫才漏水的。
八、注意，有人代理公司來代理的
樓盤他們通常花樣最多，比如排隊買號等，但是開發商直接
銷售就不會搞很多花頭，那是因為代理商想賺開發商更多的代理費。
九、如果報紙廣告上的哪個樓盤單獨印了一個房型，那你千萬不要去買這個房型，不是賣不掉的就是位置有問題，我們叫最后沖刺，你想啊，他干嘛不印其他的呢？
十、到售樓處后直接問售樓員看一樣叫銷控的本子，這樣你才可以確切的知道哪些房子是真的沒了，哪些房子還在，這本東西特別準，只有少數樓盤會做一份假的。
十一、一個好的施工單位關鍵是看他的工地是否干凈，建材堆放是否井井有條。
十二、不要相信物業管理會是廣告上的外資單位來管理，通常只買他們的一個名字，然后叫物業顧問，這些外資物業公司通常只為單價在一萬以上的樓盤來服務，別的其實都由本地公司來管理。
十三、不要相信建筑設計是什么美國或加拿大的公司，這也是假的，國家規定外資設計單位不能單獨參與一個樓盤的建筑設計，而必須是外加一個國內設計公司來共同設計，但是真正做出房型的就是國內公司，弄個外國名字只是滿足你們的崇洋媚外的心理。
