回暖還是低迷？330新政后清明期間大同市場淺析
發布時間：2015-04-07 來源：0352房網 編輯：微笑
摘要：330
政策：2015年3月30日下午，中國人民
銀行、
住建部、銀監會三部委聯合發文，宣布將二套房首付比例降至四成，同時，《通知》還規定，對于使用
公積金購買首套普通自
住房最低首付20%；擁有一套住房并已結清
貸款的家庭，再次申請
住房公積金購房最低首付30%。
在2015年第一季度中國
房地產成交量同比去年成交量出現下滑局面，國家為了救市出臺了330政策，為什么會在2015年第一季度救市？因為在2014年統計房地產
銷售額相當國民GDP總量的12%，房地產依舊是國民經濟的支柱產業，所以李克強總理在兩會期間也談到中國房地產發展在2015年會受到國家以及政府的支持、促進，并且健康的發展。
330政策隨后迎來了清明小長假，本人也去了了幾個
樓盤，簡單可以看出
大同房地產
市場與其他
城市的相同點就是“
學區房”，“學區房”這三個字可以說是把購房的時尚風刮的很狂，走訪的幾個項目中，御河兩岸的項目加學區房等于絕版區域，目前也是此區域是
大同房地產價格最高的區域，也是最火的區域，
房價基本在4200-6000元/㎡，高房價依然無法抵擋客戶購房的熱潮。其次與多位售樓人員聊天得知，大同的客戶群體對
現房的需求量也是很高的，與客戶的側面聊天中得知是因為大同房地產的不健康發展，導致對期房的信心大打折扣，這是一個很嚴重的問題，畢竟大同房地產的
庫存量可不是個小數目，未完工的項目體量也是很大的，這個問題也是很值得我們去思考的。
330政策出來后，改善型客戶群體也逐漸增加，大同
御東新區項目看房客戶也逐漸回暖，現場的氣氛也很積極，無論成交與否，目前來看剛需客戶占比小于改善型客戶群體，因為剛需里面很有隱性剛需在觀望的同時逐漸轉變為改善型客戶，同時，御東新區項目的
建設基本屬于為改善型客戶而打造的區域。
總結：330政策的推出對
山西大同
房地產市場來說，促進學區房的成交，同時改善型客戶也逐漸浮出水面，讓大同房地產市場有了信心迎接未來的明天。
文章來源：大同地產人協會負責人王磊
