二手房買賣六大費用 詳解相關收費標準
發布時間：2011-08-10 來源：0352房網 編輯：喬銘
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新房需要交納各種費用我們毋庸置疑，可買二手房也需要交費嗎?很多人對此提出了疑問。
記者從某中介公司工作人員手上看到了一份《房產買賣交易業務收費計算表》，該表上將二手房交易過程中涉及到的稅費分為3個部分：一部分由房產局收取，一部分由相關稅務機關收取，還有一個是由經紀方收取。其中房產局收取的費用不高，但是項目較多，主要包括：查檔費、曬圖(制圖)費、交易手續費、產權登記費、工本費和測繪費。
二手房交易過程中，買賣雙方所要繳納稅費用繁多，具體收費標準可能很多市民都不了解。0352房網置業顧問將著重對房產局收取的費用進行詳解。
查檔費
在二手房交易時，查檔對買賣雙方都較為有保障。對賣方而言，一是要落實住宅屬性，是普通住宅(住宅面積不大于144平方米)還是非普通住宅，因為普通住宅與非普通住宅所繳納的稅費標準是不一樣的;二是要查明產權。
查檔一般為兩次，第一次是在交易前，買方為了解房屋用途和真實情況以及權屬問題，要求賣方進行查詢落實;第二次查檔則是在交易過程中，房產局工作人員對交易房屋進行查詢。原則上查檔費由賣方承擔，查檔費的收費標準是每人每次60元。
曬圖(制圖)費
在交易時，房產局會根據房產證上登記業主人數計算，作出曬圖張數，每人收取30元。
交易手續費
此費用原則上是買賣雙方各繳納50%，按照5元/平方米收費標準收取，如果房產產權是屬于繼承關系的，則按照2.5元/平方米收取。
產權證登記費
個人購買住宅，產權證登記費為普通住宅及非普通住宅80元/套，商鋪、寫字樓等非住宅產權證登記費為550元/套。該費用由買受方支付。
測繪費
一般的自建房和舊版的房產證才需收取測繪費，按照0.5元/平方米收取。
工本費
登記的是個人名義房產，收取費用為5元/本，買方有共有人(夫妻名下房產)時，收取標準是10元/本。
