“期房太骨感 現(xiàn)房很豐滿”買房?jī)?yōu)選實(shí)景現(xiàn)房
發(fā)布時(shí)間：2015-09-11 來(lái)源：0352房網(wǎng) 編輯：任瀛
摘要：有了房子才好安家，無(wú)論是家財(cái)萬(wàn)貫的富人還是精打細(xì)算過(guò)日子的工薪階層，在購(gòu)置
住房面前或多或少會(huì)停下來(lái)“算計(jì)”一番，研究
戶型、
價(jià)格、周邊環(huán)境，猶豫買
現(xiàn)房還是等期房；畢竟
買房不是豪賭，在精挑細(xì)選后才有可能買得放心住得安心。那到底該買現(xiàn)房還是期房呢？相比之下，現(xiàn)房又有哪些優(yōu)勢(shì)呢？
咨詢電話：400 876 0352 轉(zhuǎn) 0011
我們都知道所謂的現(xiàn)房是指擁有
房產(chǎn)證和
土地使用證，消費(fèi)者在購(gòu)買時(shí)具備即買即可入住的
商品房，而期房則是人們習(xí)慣上對(duì)在建的、尚未完成
建設(shè)的、不能交付使用的房屋的稱謂。兩者最大的不同在于，購(gòu)買現(xiàn)房能做到眼見(jiàn)為實(shí)，不必像期房拿著一張房屋戶型圖去想象憧憬。依靠
購(gòu)房合同約定的權(quán)利義務(wù)來(lái)履行的期房制度的制約因素和弊端越來(lái)越多，目前在中國(guó)有取消的趨勢(shì)，這種情況下我們更應(yīng)好好總結(jié)一下現(xiàn)房的優(yōu)勢(shì)了。
優(yōu)勢(shì)一：現(xiàn)房具有較強(qiáng)的直觀性 不用擔(dān)心推遲交房
現(xiàn)房是已經(jīng)建好的實(shí)物，在購(gòu)房前可以對(duì)所購(gòu)房屋進(jìn)行實(shí)地考察，將實(shí)地調(diào)查的結(jié)果與宣傳單頁(yè)上的介紹進(jìn)行對(duì)照比較，可以省去許多關(guān)于戶型設(shè)計(jì)上的糾紛和煩惱。
優(yōu)勢(shì)二：現(xiàn)房購(gòu)買風(fēng)險(xiǎn)小
購(gòu)買現(xiàn)房前可以對(duì)房屋的質(zhì)量、
裝修、區(qū)位、室內(nèi)格局等各個(gè)方面詳細(xì)了解，不必為房屋是否會(huì)延期交付、質(zhì)量有無(wú)保證等問(wèn)題擔(dān)心，能夠避免購(gòu)買期房可能帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)，做到心中有數(shù)。同時(shí)在
市場(chǎng)情況很差的時(shí)候，因?yàn)橘I期房風(fēng)險(xiǎn)很大，
開(kāi)發(fā)商可能沒(méi)有能力按時(shí)完成項(xiàng)目，這時(shí)候現(xiàn)房市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)要小。最重要的是目前，
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)規(guī)模較大，就某一項(xiàng)具體房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目而言，你很難預(yù)料一兩年以后的情況。特別是有些高負(fù)債率的企業(yè)，甚至?xí)霈F(xiàn)開(kāi)發(fā)商“跑路”的情況，很多現(xiàn)實(shí)中存在的問(wèn)題都會(huì)給你購(gòu)買的“期房”帶來(lái)不穩(wěn)定的因素。目前可供購(gòu)房人選購(gòu)的現(xiàn)房不斷增多，“現(xiàn)房”無(wú)論是面積、質(zhì)量、戶型等等都是實(shí)實(shí)在在的東西，交錢就拿鑰匙，隨時(shí)準(zhǔn)備裝修入住，不用擔(dān)心推遲交房，不用擔(dān)心遲遲拿不到房本。
比起期房?jī)r(jià)格的水漲船高，盡管現(xiàn)房?jī)r(jià)格略高，但因開(kāi)發(fā)商在
投資建設(shè)之初已做好量身定價(jià)，使得現(xiàn)房?jī)r(jià)格基本穩(wěn)定，不會(huì)有很大的變動(dòng)，購(gòu)房時(shí)只需與周圍地區(qū)、同類型房屋價(jià)格相比便可。
優(yōu)勢(shì)四：配套跟上交付步伐
現(xiàn)在的購(gòu)房者除了會(huì)考慮
樓盤產(chǎn)品質(zhì)量，當(dāng)然也看中樓盤周邊的自然環(huán)境。它包括小區(qū)的建設(shè)、裝修、園林、配套等等�，F(xiàn)在的開(kāi)發(fā)商在前期也愿意投入，除了因?yàn)榧竟?jié)原因，往往把景觀提前做好。但值得注意的是，因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商實(shí)力原因，小開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目，配套設(shè)施一般總是等到最后一期開(kāi)發(fā)才逐步完善起來(lái)。
隨著現(xiàn)房
銷售的增多，不少開(kāi)發(fā)商已經(jīng)意識(shí)到這個(gè)問(wèn)題，并著手分區(qū)設(shè)置配套，將大型公共配套集中在第一期。這樣就會(huì)減少業(yè)主因配套建設(shè)滯后而造成的生活不便。例如山河灣社區(qū)的幼兒園、超市等配套都基本到位，周圍的飯店和菜市場(chǎng)也趨于成熟，大大方便了市民的日常生活。
優(yōu)勢(shì)五：家庭計(jì)劃便于安排 入住便利
現(xiàn)房因具備即買即住的特點(diǎn)，無(wú)論是首次購(gòu)房還是改善居住環(huán)境，都能做到入住便利，拿到房子僅需付完房款即可。
千禧·御東畫(huà)卷 實(shí)景現(xiàn)房 真正的即買即住
隨著現(xiàn)房銷量的增加，
大同地區(qū)推出現(xiàn)房的樓盤項(xiàng)目也越來(lái)越多，而伴隨著御東新區(qū)
規(guī)劃的實(shí)施，高端的現(xiàn)房都比較貴。但是位于御東新區(qū)的千禧·御東畫(huà)卷，作為現(xiàn)房的代表，卻在其坐擁高端
住宅區(qū)的區(qū)位優(yōu)勢(shì)下拋出4500元/㎡的
均價(jià)，這樣的價(jià)格和區(qū)位無(wú)疑非常具有性價(jià)比，也使得千禧·御東畫(huà)卷自
開(kāi)盤起一直備受關(guān)注。
作為
大同市區(qū)的
明星樓盤，千禧·御東畫(huà)卷堅(jiān)持以居住舒適度為第一標(biāo)準(zhǔn)，在產(chǎn)品研發(fā)上做了全面升級(jí)，優(yōu)越的地理位置和社區(qū)品位，優(yōu)越的規(guī)劃設(shè)計(jì)和建筑質(zhì)量，使得千禧·御東畫(huà)卷自然擁有舒適的好戶型，帶來(lái)別樣的好生活！千禧·御東畫(huà)卷以經(jīng)典的戶型對(duì)應(yīng)舒適的生活，以精巧的設(shè)計(jì)營(yíng)造情趣的感覺(jué)，以科學(xué)的布局組合美滿的享受，為廣大業(yè)主構(gòu)建優(yōu)雅的品質(zhì)生活，精彩演繹了千禧·御東畫(huà)卷高端與性價(jià)比并肩的形象。
