摘要：在跟眾多的購(gòu)房者接觸之后，小編發(fā)現(xiàn)大多數(shù)的購(gòu)房者是不太喜歡選擇頂層的，但是買房住頂層真的不好嗎？小編今天就來給大家好好梳理一下，仔細(xì)對(duì)比一下頂層的優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)，讓大家在選樓層時(shí)更加清晰的權(quán)衡利弊！

       頂層的優(yōu)勢(shì)

       我們先來說說頂層的優(yōu)勢(shì)，總結(jié)來講，比較吸引人的有以下幾點(diǎn)：

       一、價(jià)格

       在房?jī)r(jià)快速上漲的大同來說，樓盤頂層標(biāo)準(zhǔn)單位的售價(jià)基本都比其他樓層低，這對(duì)于購(gòu)房者來說無疑是一個(gè)好消息！在同一個(gè)小區(qū)中，大家享受著同樣的綠化、戶型、物業(yè)管理、配套設(shè)施，買頂層，每平方米單價(jià)卻要比其他樓層低上不少。比如前段時(shí)間開盤的御東南環(huán)橋附近的某樓盤，同樣面積的房子總價(jià)因?yàn)闃菍拥牟煌瑓s是相差甚遠(yuǎn)，同樣是87.59平米的房子，位于26層的總價(jià)高達(dá)542007元，但是位于頂層的總價(jià)僅為427439元，同一樓棟、同一單元相差11萬多！10月1日國(guó)慶開盤的某樓盤也是一樣的情況，同樣面積的房子，頂層跟12層的相差5萬之多。所以，頂層在價(jià)格方面，性價(jià)比還是很高的！

       二、層高

       頂層住宅的層高要比標(biāo)準(zhǔn)層高，一般會(huì)高10cm左右，即標(biāo)準(zhǔn)層高是2800mm的情況下，頂層會(huì)到達(dá)2900mm。雖然買房按面積計(jì)算，但生活時(shí)真正使用的還是體積（空間），所以層高高的優(yōu)勢(shì)十分明顯。

       三、景觀和視野

頂層開闊的視野

       頂層視野開闊這也不用多說，雖然也有人說住得再高看到的還不也是小區(qū)。但是視野開闊心情舒暢，對(duì)視力也好，同時(shí)采光也不受影響，也不用擔(dān)心樓間距，冬天曬被子，也不用特別挑時(shí)間段，不也是很爽的事么？

       四、相對(duì)安靜

       住在頂層的你永遠(yuǎn)不必?fù)?dān)心樓上的鄰居吵到你，在大同，衛(wèi)生間大多采用降層排水，頂層可完全消除來自衛(wèi)生間的噪聲。而且據(jù)住過頂層的朋友說，相對(duì)其他樓層，頂層被盜的機(jī)率也比較低，同時(shí)敲門推銷的、問路的，也很少敲到頂層。

       頂層的劣勢(shì)

       一、冬冷夏熱

       這個(gè)問題對(duì)于大同的住宅來說比較明顯，越往高處，夏天越熱，冬天越冷，這是普遍問題。但是現(xiàn)在按照國(guó)家建筑設(shè)計(jì)要求，樓層頂部也要加設(shè)保溫層，而且對(duì)于大同這個(gè)北方城市來說，很多家庭都是冬天有暖氣，夏天開空調(diào)的，所有小編認(rèn)為這個(gè)問題在實(shí)際的過程中可能并不需要過多的擔(dān)心。

       二、防水

       很多人比較忌諱頂層的房子，也是擔(dān)心入住后會(huì)有漏水的困擾。其實(shí)，目前頂層防水與修補(bǔ)技術(shù)發(fā)展了這么多年，已經(jīng)比較完善了。再加上相對(duì)全面的驗(yàn)收程序，只要是正規(guī)開發(fā)商開發(fā)的房子，這個(gè)問題還是沒必要太過擔(dān)心的。比如碧水云天·新河灣，他們不僅頂層層高增加了20公分，而且做三遍防水，大大避免了頂層漏水的問題。

       三、電梯問題

       如果住得高，出行就必須依賴電梯，如果電梯壞掉了，有些人可能都不樂意出門。尤其是一些老人，腿腳不方便，總爬樓梯也不現(xiàn)實(shí)。但是對(duì)于現(xiàn)在大多數(shù)高層來講，10層以上沒有電梯都是很不方便的，并不就是頂層存在這個(gè)問題。當(dāng)然，對(duì)于老年人來講，因?yàn)橐恍┥眢w或者其他原因，可能住的樓層低一些更加合適。所以市場(chǎng)上的頂層相對(duì)來說更受年輕人的歡迎。

       四、災(zāi)害逃生

       凡是購(gòu)買高層住宅的用戶都會(huì)考慮到安全問題和逃生通道的問題，加上現(xiàn)在大城市的住宅是越來越高，所以在安全逃生這方面也是越來越重視。相比其他樓層，一旦發(fā)生事故，頂層確實(shí)要比其他樓層受到的危害大一些。但是這個(gè)影響可以看作從首層到頂層的漸變，并非是頂層獨(dú)具的問題。

頂層實(shí)景圖

       所以綜上所述，買房置業(yè)的時(shí)候選擇頂層也是一個(gè)不錯(cuò)的選擇！當(dāng)然，這也只是小編給廣大網(wǎng)友們的一個(gè)意見。大家在選樓層時(shí)可以參考以上內(nèi)容，看看自己可以接受的有哪些不能接受的有哪些，多方權(quán)衡再作選擇。畢竟買房是一個(gè)大事，小編也希望每一位購(gòu)房者能夠選到自己心儀的房子！

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