摘要：在大同房價居高不下的今天，買套房少則幾十萬多則上百萬，作為購房者來說更是要慎之又慎，稍不留神一輩子的血汗錢可能就要打水漂。那么，怎樣才能確保一個樓盤有保障值得購買呢？四個字——五證齊全，買房五證齊全才靠譜，文錦華府五證齊全實景現(xiàn)房，讓你買得放心住的安心。

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       五證齊全是開發(fā)企業(yè)實力的體現(xiàn)，信譽的體現(xiàn)，更是合法銷售商品房的重要憑證！作為早已取得商品房預(yù)售許可證的樓盤，文錦華府以五證齊全的誠意向廣大購房者證明文錦華府的實力，保障購房者的權(quán)益。并且項目已經(jīng)以實景現(xiàn)房的姿態(tài)呈現(xiàn)在廣大購房者面前，1、2、3號樓均已交房，其余樓棟也將陸續(xù)進行交付，給你實實在在看得見的保障。有網(wǎng)友可能會質(zhì)疑，一個樓盤五證齊全與否真的有那么大的影響嗎？且聽小編一一道來。

文錦華府五證展示

       首先，小編先來為大家科普一下何為五證，“五證”是指《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》（建設(shè)工程開工證）、《商品房銷售（預(yù)售）許可證》。購房者在購房時應(yīng)要求房地產(chǎn)開發(fā)商和銷售商提供齊全的“五證”，這是法律對銷售方的基本要求。

       那么，五證不齊樓盤的危害有哪些呢？以下幾點購房者務(wù)必看清楚了！

       第一，不法開發(fā)商為了套取購房者錢財，土地都沒搞定，先把售樓處搭起來。沙盤一放，廣告一出，看上去似乎實力強盛金碧輝煌，也能唬住不少人，欺騙購房者要買好房源好戶型，就得先交定金、訂金。一拿到錢，開發(fā)商就卷款跑路，購房者的錢只能白白打水漂。

       第二，銷售的房子如果五證不齊全，不但辦不出產(chǎn)權(quán)證，連簽訂的預(yù)售合同都無效。商品房實行網(wǎng)上合同備案操作，五證不全的房子即使買房人付了錢、簽了預(yù)售合同，也不能再房地產(chǎn)交易中心做網(wǎng)上合同備案登記。如果開發(fā)商又將房屋賣給其他人的話，就會產(chǎn)生糾紛。

       第三，房屋屬于不動產(chǎn)，實行實名登記制度，沒有房產(chǎn)證的房屋在法律上不屬于有產(chǎn)權(quán)的房地產(chǎn)，不受物權(quán)法的保護。一旦開發(fā)商出現(xiàn)問題，消費者必定蒙受損失。

       你可能以為小編這是危言聳聽，在大同關(guān)于五證不全樓盤爛尾業(yè)主維權(quán)的例子更是不在少數(shù)。

維權(quán)現(xiàn)場

       如大同市區(qū)某樓盤，2013年還是一片空地，證件更是一個都沒有，但仍然不影響人家一預(yù)售就吸引了眾多業(yè)主前來認購，錢交了，房子也選了，就等著完工住新房呀，事情卻急轉(zhuǎn)直下，樓盤停工了，開發(fā)商也不管了，業(yè)主著急了，去市政府維權(quán)，樓盤五證不全，政府如何保障購房者的權(quán)益呢，只能是求訴無門。

       還有在大同某樓盤購房的張女士，房子是住上了，但是由于房屋五證不全，沒有房本，學(xué)區(qū)沒辦法確定，更是不能落戶。一提起現(xiàn)在住的房子，張女士就滿肚子委屈：我是2012年購買的房子，當(dāng)初開發(fā)商承諾了XX小學(xué)和XX中學(xué)，我就是為了給孩子弄個學(xué)區(qū)房，才選擇的這兒，這都五年了，學(xué)校的事兒還沒解決，我孩子都要小學(xué)畢業(yè)了，真是不知道圖了點啥，買房還買出一大堆麻煩事來。

示意圖

（圖片來源于網(wǎng)絡(luò)，版權(quán)歸作者所有）

       看完了五證不全的危害，你還敢買五證不全的樓盤嗎？2017年，大同市對房地產(chǎn)市場進行大力規(guī)范整治，要求全市樓盤必須依法合規(guī)，無預(yù)售許可證不得開盤，更是三令五申強調(diào)購房者不得購買五證不全的樓盤。并且，在河北保定已經(jīng)明確出臺相關(guān)規(guī)定:"業(yè)主購買商品房屬于經(jīng)濟生活的范疇。如市民不聽勸告購買“五證不全”商品房，出現(xiàn)后續(xù)問題和糾紛應(yīng)遵照市場規(guī)則依法解決，政府不承擔(dān)任何經(jīng)濟賠償。"雖然大同還沒有出臺相關(guān)政策，但這也意味著廣大購房者再不能存在任何僥幸心理，需要為自己的購房行為負責(zé)，不要因一時的貪小便宜而吃大虧，最后錢沒了，房子也沒了，只有漫漫的維權(quán)之路等著你……

實景圖

效果圖

       綜上，買房有證才靠譜，文錦華府五證齊全實景現(xiàn)房，看得見摸得著，給購房者實實在在的保障。文錦華府位于武洲路與平城街高架橋西出口交匯處西側(cè)，在售戶型區(qū)間為建面約77-108㎡，目前項目特推一批特價房源——3800元/㎡起，五證齊全有保障，實景呈現(xiàn)更靠譜！品鑒地址：大同七中鐵路橋南側(cè)新樂苑外圍底商（云都好聲音對面）。