租房子您是否考慮過(guò)這些不起眼的細(xì)節(jié)
完善的小區(qū)設(shè)施，完美的周邊環(huán)境，完備的周邊配套。您是否完全陶醉在這其中了?戶型環(huán)境，交通配套都合意了，可您想過(guò)房屋的租金將通過(guò)什么方式來(lái)支付嗎，您是否考慮過(guò)陽(yáng)光噪音等房屋細(xì)節(jié)問(wèn)題?
客戶租房首先要支付租金以及押金，押金主要是用于抵充承租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)但尚未交付的相關(guān)費(fèi)用。押金究竟支付多少可以參考以下幾種狀況，包括租期長(zhǎng)短、房屋裝修程度、家具家電數(shù)量和價(jià)值等因素。
目前市場(chǎng)上常規(guī)按“付三押一”標(biāo)準(zhǔn)支付押金，指的是租金按三個(gè)月為一期支付，同時(shí)支付一個(gè)月租金數(shù)額的押金。承租人究竟付多少押多少均由租賃雙方自行協(xié)商決定，關(guān)鍵是一旦協(xié)商成功就應(yīng)以書面形式寫下來(lái)。承租人還必須在合同上寫上每期租金的支付時(shí)間和方式以及逾期違約責(zé)任，可以銀行劃賬方式直接劃入房東名下，并保存好相關(guān)憑證。
租房子，不僅是房屋問(wèn)題。房屋的朝向陽(yáng)光，周邊噪音等細(xì)節(jié)，都是我們比較關(guān)心的問(wèn)題。首先設(shè)定一些自己能夠接受和不能接受的條件，然后再同房東商議，爭(zhēng)取寫入合同附加條件中。可以考慮以下一些條件，如喜歡安靜的，看房子周邊有沒(méi)有鐵道、高架和建筑工地等噪音大的設(shè)施。
喜歡太陽(yáng)光的，看房屋是否朝南;喜歡舒適點(diǎn)的，看廚衛(wèi)裝修是否達(dá)到你的標(biāo)準(zhǔn)等等。同時(shí)再看固定設(shè)施，如馬桶、熱水器、爐灶、抽油煙機(jī)、下水道、門窗等是否能正常運(yùn)轉(zhuǎn)，這些都可以作為附加條件同房東約定。必須注意的是，定金最好在簽好合同并寫上附加條件之后再支付。
