國土部探索集體土地建設(shè)租賃房 穗或成為試點(diǎn)
2013-08-07 來源：中國新聞網(wǎng) 編輯：張璇
摘要：國土部日前召開利用集體土地建設(shè)租賃住房試點(diǎn)工作座談會(huì)，對(duì)京、滬首批集體土地建設(shè)租賃住房的經(jīng)驗(yàn)進(jìn)行總結(jié)。一直以來，由于擔(dān)心村集體可能借試點(diǎn)建設(shè)“小產(chǎn)權(quán)房”，一位參會(huì)的國土部知情人士介紹，對(duì)地方集體土地建設(shè)租賃房試點(diǎn)的嘗試，國土部一度持謹(jǐn)慎態(tài)度。“研討會(huì)上，對(duì)北京(樓盤)、上海(樓盤)的進(jìn)展及存在的問題進(jìn)行了總結(jié)，”上述參會(huì)的人士介紹，這也是為第二批試點(diǎn)城市的申請(qǐng)，做準(zhǔn)備。
自2011年1月，國土部批復(fù)北京、上海作為集體建設(shè)用地建設(shè)公租房首批試點(diǎn)城市以來，上述國土部的知情人士介紹，國土部對(duì)試點(diǎn)工作的進(jìn)展情況一直都十分關(guān)注。實(shí)際上，在保障房用地資金、土地壓力下，部分地方申請(qǐng)?jiān)圏c(diǎn)的積極性都很高。不過，上述國土部的知情人士介紹，為了防范小產(chǎn)權(quán)房等問題，國土部對(duì)試點(diǎn)的態(tài)度非常謹(jǐn)慎。
部分專家介紹，按照國土部要求，各地不能隨意開展試點(diǎn)，試點(diǎn)城市必須按照中央關(guān)于改革試點(diǎn)的“嚴(yán)格審批、局部試點(diǎn)、封閉運(yùn)行、風(fēng)險(xiǎn)可控”的要求，經(jīng)過省級(jí)人民政府審核同意試點(diǎn)方案，并報(bào)國土資源部審核批準(zhǔn)后才能開展試點(diǎn)。
中國土地學(xué)會(huì)副理事長黃小虎表示，“允許集體土地建公租房”可以緩解地方建保障房的壓力，但落地的風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避，以及具體的監(jiān)管措施還需要在試點(diǎn)后逐步完善。
以北京為例，據(jù)悉，北京在平房鄉(xiāng)、唐家?guī)X、太舟塢等地開展了農(nóng)村集體用地建設(shè)租賃房試點(diǎn)。
根據(jù)試點(diǎn)情況，北京朝陽區(qū)平房鄉(xiāng)負(fù)責(zé)人介紹，土地采取占地方式，不需要征地，成本較低，前期手續(xù)辦理也比較快，建設(shè)速度也較一般小區(qū)快。
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