房產稅是一劑“退燒”神藥嗎？

2011-05-03 來源：0352房網編輯：編輯小馮

　　這是一篇某雜志的專欄稿子，寫完一周后新政就出臺了，樓市高潮應聲而退，但高房價依舊堅挺。自然的，這篇稿子也被政府“相關部門”給槍斃了，原因是現階段不宜發表爾等敏感、有意激起民憤，并對政策指三道四的文章和任何觀點。為保持原貌，不作任何修改刊出。新政重拳之下，房市何去何從?房價會降嗎?請關注下博主下一篇博文。

　　近日輿論紛紛揚揚，“房產稅”開征的消息一時成為業內外關注的焦點。先是重慶市政府提出擬征特別房產消費稅的方案，緊接著傳上海也將開征房產保有環節稅;叫法不一樣，但箭頭都直指高房價。一時間樓市風云詭譎，房產稅對抑制高房價究竟有多大的殺傷力，成為業界最大的猜想。

　　兩會期間，“高房價”就成為眾矢之的，是提案中聚焦最熱的話題，因此兩會之后，市場對于調控政策的出臺有著強烈的心理預期。這種預期反過來又助長了市場對房價上漲的恐慌，房價依然我行我素，一路狂飆。

　　3月份以來，一些一線城市房價又陷入新一輪的瘋狂，部分二線城市也不斷追漲，如北京、上海、成都樓市房價再度飆升，甚至出現郊區房價高過城區房價的怪現象;上海、深圳、杭州、成都、南京等地亦再次出現“搶房潮”，很多新開樓盤借勢漲價;上海、成都兩地豪宅成交量更是一路暴升;這些都表明大量的投資客在再次進入樓市。而飽受詬病的央企“地王”制造輿論討伐，最近新華社連續刊發6篇關于房地產的時評，矛頭都直指高房價、高地價、地方土地財政等不合理現象。面對如此嚴峻形勢，中央和部分地方政府不禁憂心忡忡，在此情形下，有關部門“被逼迫”出臺更緊的調控措施。現在看來，房產稅的出臺，似乎正當其時。

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