盧鏗：2012年之際全國土地市場將更健康(2)
2011-08-10 來源：中國房地產報 編輯：宋羽欣
傳統商業模式將會改變
如今，信息化革命和互聯網、物聯網時代的到來正改變著人類的生活方式。蘋果公司的iPhone、iPad、iMac等更是掀起了一場影響深遠的終極革命。這種改變直接影響到許多傳統商業形態的時代變革。因此，新時代的地產企業必須改變傳統的商業模式，以滿足客戶生活方式變革所帶來的新需求。
在新時代起點上，中國房地產業將從“國民經濟的重要支柱產業”轉型為“中國城市化發展的平臺和載體”;中國房地產企業將從“房地產開發商”轉型為“美好住居生活整體解決方案”的系統集成商;中國房地產的產品與服務也將從“造房子和物業管理”轉型為“互聯網時代的創新產品和創新服務”。目前中國絕大部分開發商都還是處于造房子、賣房子的階段，而當他們只能通過社區實現生活方式改善的時候，整個房地產就可能發生根本的改變。
海爾地產目前大力推進的“云社區”實際上就是一種高智能、可變化、可升級的生活方式。它是基于互聯網和云計算技術，運用海爾的技術產品、品牌和網絡資源建立一個滿足用戶需求的信息產品設施交流服務平臺，并在這個平臺上集成社會資源，為人提供可分享、可共享、盡義務以及無處不在的生活解決方案。
今后中國的資源是不足以讓我們的客戶一輩子都換很多套房子。因為現在房子越來越貴，這樣為了讓人們享受不斷更新的生活，最重要的是通過軟件來改變。“云社區”的軟件是使你即便一輩子生活在這個房子里面，但生活方式是不斷改善的，因此海爾的這套系統更加符合未來的動向。對于“云社區”計劃，我們在正常地推進，并希望它能很快成為海爾地產一項重要的競爭力。2011年這一計劃就會有重要的進展，2012年將會應用到我們所有新建的社區中去。
在土地的稀缺和人們的需求這兩個矛盾作用下導致房價長期的趨勢是上升的時候，短期的震蕩也是沒有太大意義的。
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