張雪舟：2011年成為房地產綠色低碳年新
2011-08-12 來源：鳳凰網 編輯：喬銘
在綠色低碳方面我們2010年10月底年會上推出了一個定量計算的一個初步的框架，在11月底我們推出了標準體系的正式發布，這是在廣州的第六屆的論壇上。時隔一個多月之后，我們在北京又推出了“全國房地產綠碳信用聯盟”，我們這個聯盟和其他聯盟有一些區分。核心是因為兩點：一個是我們這個聯盟有一個非常重要的標準，第二個我們這個聯盟將加入金融一些其他的體系，使這個聯盟如何更好地具有操作性和可持續性。
同時我們還有一批原來我們從2001年到現在，我們全國已經有45個項目實施了全國綠色生態項目，這樣的項目非常重要的。另外我們六屆精瑞科學技術獎其中把綠色生態作為明顯的一個非常重要的一部分，這些綠色生態類獲獎企業每年大概有10個左右，六年大概一共60個，這個和全國同步。全國首批綠色低碳示范項目實施企業，從年會以后，到今年大概目前進入合同階段的一共有8家企業，今年在座的很多企業繼續加入這樣的行動，同時還包括房地產信用聯盟，包括商會的一些核心企業，包括一些國際機構，我想發起單位涵蓋了房地產商會最主要的成員的體系。
這是PPT的第一頁，全國房地產綠碳信用聯盟的簡介，這個聯盟成立得到了很多方面權威機構的支持，支持我們的機構有中國民生銀行、國家環境部環保認證中心的張主任、北京環境交易所、美國駐華大使館商務處SGS通標標準技術服務有限公司，發起單位包括房地產商會、精瑞科技基金會等公司，還有兩家金融機構是建銀金瑞資產管理公司和北京啟程資產管理公司，這兩個公司在商會的發起下成為了兩支綠色的房地產的一個基金。
綠色低碳聯盟有四大特性，我們有綠色住宅的標準，我們同時在綠色住區的基礎上，我們正在制訂綠色低碳商業建筑和公共建筑標準，這兩個標準融合之后將指導房地產建筑發展的核心標準。我們很多金融機構，包括民生銀行等金融機構的支持，還有國際的支持，希望委托中國把發展中國家的綠色低碳指標體系有別于發達國家的模式研制出來，我們的標準基礎遞交了。還有流通減碳，我們做完綠色可能提升為品牌，這次最后我們把減碳多少，我們減的信用是多少?這個碳我們希望通過北交所進入交易和流動的環節。
我們商會在技術、品牌方面做的比較多，現在通過金融工具，我們現在提出了綠碳的全程服務體系，包括一些技術服務、金融服務、品牌服務，所以我們商會2011年提出一個深度服務，就是綠色低碳的全程服務體系。從項目的最初到項目的結束，我們把商會的資源整合，這些資源包括世界城市委員會、全國房地產設計聯盟、中美綠色城市生態發展基金，包括國際的一些技術支持團隊，在年會上這些技術團隊不同層面都進行了一個展示。
從前期一直到后期的品牌到融資，到規劃，到項目建設過程。合作模式我們目前提出三個，一個是綠色低碳住區示范項目，這是從原來綠色生態住區演變而來的的，第二是精瑞全程服務的品牌，第三是和美國機構談一些中美低碳，主要是面向政府和一些新城建設和一些大的區域建設。
我們的宗旨是響應國家的號召，通過綠色低碳項目，在房地產行業開展自愿減排的一些研究和實踐。行動綱領包括踐行低碳經濟戰略，協調地方政府，好幾家地方政府在商討是否能把綠色低碳的一些指標在土地招、拍、掛的過程中能夠加入進去，甚至能作為一個主導的這樣一個指標，防止土地過快上漲。協調金融機構并且推廣與綠色低碳這樣的相關的產品，國際上一些CDM的指標已經運行了很多年，這次哥本哈根之后，我想碳經濟應該會成為更多人關注的領域。我們是不是能夠在國際平臺的之前，我們在國內通過金融機構，我們怎么樣把房地產的減碳指標和金融掛鉤，我們要做一些白皮書。
我們要進行碳資產進行交易，鼓勵上下游企業來購買碳資產，來抵減企業生產經營所產生的碳排放，包括國內現在有很多企業在做減碳的措施，房地產的企業在運行過程中我們要自覺的減碳，但是在生產過程中，我們的產品如果能夠減碳的話是一個很好的市場合作契機。
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