任志強(qiáng)：地產(chǎn)名人暢論限購(gòu)令之下的樓市
2011-08-27 來(lái)源：北京晨報(bào) 編輯：狄海霞
任志強(qiáng)：“限購(gòu)令肯定不會(huì)成為一個(gè)長(zhǎng)期政策。”
二三線城市限購(gòu)的政策風(fēng)聲越吹越緊。對(duì)于這一現(xiàn)象，任志強(qiáng)近日公開表示，“限購(gòu)令肯定不會(huì)成為一個(gè)長(zhǎng)期的政策。”在他看來(lái)，近期限購(gòu)令火熱出臺(tái)將助推部分城市房?jī)r(jià)上漲。政府的想法其實(shí)是希望用房?jī)r(jià)的下跌去換取銷售量。只要價(jià)格沒下來(lái)，限購(gòu)就不會(huì)停止。但是在嚴(yán)厲的限購(gòu)政策下，有些人不是買不起，而是沒有資格買。因此即使房?jī)r(jià)下跌，也換不來(lái)成交量。任志強(qiáng)認(rèn)為，未來(lái)一段時(shí)間內(nèi)，緊縮仍然是一種常態(tài)，但是，限購(gòu)令肯定不會(huì)成為一個(gè)長(zhǎng)期的政策。
水皮：“10年也許20年，到那時(shí)房子會(huì)便宜！”
中國(guó)著名財(cái)經(jīng)評(píng)論家水皮在一場(chǎng)有關(guān)“新形勢(shì)下個(gè)人投資理財(cái)方向”的講座現(xiàn)場(chǎng)上講解房?jī)r(jià)時(shí)說道：“我上中學(xué)時(shí)，我們那一代當(dāng)時(shí)有12個(gè)班。到我侄女上學(xué)時(shí)，有15個(gè)班。而到我兒子這一代，全鎮(zhèn)只有3個(gè)班。人越來(lái)越少，10也許20年，到那時(shí)房子會(huì)便宜!”他認(rèn)為今后的房?jī)r(jià)將趨穩(wěn)發(fā)展，漲跌幅度更像一個(gè)普通商品。
朱大鳴：“沒有政府的這只推手，房?jī)r(jià)是達(dá)不到現(xiàn)在的高度的。”
著名的財(cái)經(jīng)評(píng)論人和企業(yè)家朱大鳴稱，僅僅依靠增加成本的做法，是難以遏制中國(guó)物價(jià)和原材料成本的，更別說打垮高房?jī)r(jià)了。“要想房?jī)r(jià)回歸合理價(jià)位，恐怕不是簡(jiǎn)單的調(diào)控措施和保障房能解決問題的。唯有痛定思痛，在既得利益者身上剮肉，才能真正達(dá)到長(zhǎng)治久安的目的，才能把房?jī)r(jià)拉下馬來(lái)，才能解決中國(guó)目前社會(huì)廣大的仇富心理，才會(huì)達(dá)到真正的社會(huì)和諧，才會(huì)讓人與人之間的誠(chéng)信逐步建立起來(lái)。”
張有卓：“房?jī)r(jià)平穩(wěn)是符合全社會(huì)利益。”
國(guó)際大中華經(jīng)貿(mào)促進(jìn)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)張有卓在博客中評(píng)論房?jī)r(jià)時(shí)認(rèn)為，房地產(chǎn)直接影響的產(chǎn)業(yè)有60多個(gè)，即使在發(fā)達(dá)國(guó)家，經(jīng)濟(jì)能否企穩(wěn)的一個(gè)重要因素就是房地產(chǎn)價(jià)格企穩(wěn)，否則就會(huì)帶來(lái)經(jīng)濟(jì)蕭條以及失業(yè)人數(shù)大大增加。因此，他認(rèn)為要防止房地產(chǎn)價(jià)格過快上漲，而不是要大幅打壓。在他看來(lái)，房?jī)r(jià)平穩(wěn)是符合全社會(huì)利益的，任何極端的解讀對(duì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展都是不利的。
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