潤物：是誰在拉動(dòng)中國房價(jià)的快速上漲？
2011-08-31 來源：京華時(shí)報(bào) 編輯：喬銘
CPI上漲驚人，物價(jià)在漲，油價(jià)在漲，房價(jià)也在漲。而且在限購令、限貸等政策下，房價(jià)依然在漲。這是中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展到了相對較高階段，還是各種泡沫在橫行。在各類數(shù)據(jù)顯示，中國民營經(jīng)濟(jì)在衰退，各類經(jīng)濟(jì)實(shí)體行業(yè)在產(chǎn)能都在下滑。而所有能投機(jī)的產(chǎn)品都在上漲，說明游資和熱線在某種產(chǎn)品上瞬間聚集，產(chǎn)生巨大泡沫，汲取巨大利益。炒作成風(fēng)，泡沫橫行已成為中國市場經(jīng)濟(jì)下的毒瘤。房價(jià)尤其如此，有一萬個(gè)理由支持房價(jià)的上漲。城市化、土地稀缺、剛性需求旺盛、通貨膨脹等等，但
讓房價(jià)下跌的理由只有一個(gè)，房產(chǎn)必然要回歸居住的使用屬性。沒有居住屬性的房產(chǎn)，只能是一個(gè)投資品或者是一個(gè)投機(jī)產(chǎn)品。他的價(jià)格漲跌不受供求關(guān)系的影響，而受投機(jī)資本多少的影響。房產(chǎn)，作為一個(gè)投資品或者說投機(jī)品，具有天然的屬性。目前投資市場還沒有真正找到能夠代替房產(chǎn)成為大眾投資品的產(chǎn)品。所以房價(jià)過高，不是真正市場供求的表現(xiàn)，而是資本影響的表現(xiàn)。
誰會(huì)阻止房價(jià)下跌，在樓市肆意橫行的投機(jī)資本，前期的溫州炒房團(tuán)，中期的山西、唐山煤老板炒房團(tuán)，現(xiàn)在的私企業(yè)主炒房團(tuán)。人民幣升值預(yù)期，讓外貿(mào)企業(yè)紛紛轉(zhuǎn)行，將大量實(shí)體資本投資房市，進(jìn)行投機(jī)性炒作。在個(gè)別區(qū)域，如海南、北海等地瘋狂操作，帶動(dòng)整個(gè)市場的恐慌，拉動(dòng)房價(jià)。
誰會(huì)阻止房價(jià)下跌，還有很多因素，地方政府的財(cái)政壓力，投資民眾的愿望，中央政府的政策等，這些因素都在阻止房價(jià)下跌，單靠普通民眾和中央政府的愿望，就能讓房價(jià)下跌嗎?誰敢想象。
誰會(huì)阻止房價(jià)下跌，萬惡的美帝國主義，美國威逼人民幣升值無法再政治上得逞，于是它開通美元印鈔機(jī)，讓自身貨幣貶值，美元貶值，全球買單，造成中國與國際利差更大，熱錢源源不斷進(jìn)入中國，吸附在房地產(chǎn)上，使得房價(jià)飆升。誰會(huì)阻止房價(jià)下跌，寬松的貨幣政策，貨幣寬松，源源不斷流入市場，雖然政府指導(dǎo)進(jìn)入實(shí)體經(jīng)濟(jì)和國家投資基建，但實(shí)體經(jīng)濟(jì)環(huán)境惡化，太多貨幣通過各種途徑流入樓市了。大江、大河水多了，小溪能不漲水么?流入樓市的貨幣推動(dòng)房價(jià)上漲。
誰會(huì)阻止房價(jià)下跌，跑得飛快的CPI，什么都在漲，輸入性通脹和內(nèi)部源生性通脹已全面來臨。人民幣貶值，居民財(cái)富縮水，買什么東西都貴了。家庭剩余的錢必然要投資，進(jìn)行增值才能實(shí)現(xiàn)家庭收支財(cái)務(wù)平衡，而對于中國居民來說，相對便捷，可行的渠道就是房地產(chǎn)投資，全民投資，房價(jià)能不漲嗎?
上一篇：王慶：樓市調(diào)控比飛機(jī)緊急迫降風(fēng)險(xiǎn)更大
下一篇：任遠(yuǎn)：全國新一輪房價(jià)“暴漲”即將到來
·土地市場持續(xù)升溫依舊活躍 如何摁地價(jià)穩(wěn)房價(jià)？
·新型城鎮(zhèn)化進(jìn)一步推高房價(jià) 化解矛盾需制度化
·陳志武：投資房地產(chǎn)比投黃金更能長久產(chǎn)生價(jià)值
·任志強(qiáng)：中國不缺地 房價(jià)不下來的原因在農(nóng)民
·地產(chǎn)股蒸發(fā)超百億 “錢荒”時(shí)代地產(chǎn)業(yè)將何去
